Attraktiv tomt med sentral og god beliggenhet i hjerte av Tromsdalen. Utsikt mot fjellheisen og Tromsøya!

Kort om eiendommen

Boligtomt med attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig område i Tromsdalen.

Eiendommen skråner svakt mot vest, noe som gjør at den har svært gode sol- og utsiktsforhold. Området er meget familievennlig boligområde med nærhet til skole, barnehage, dagligvare, Pyramiden, Fjellheisen og busstopp med hyppige avganger. Kort veg til Tromsøybrua! Reguleringskartet og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Høydepunkter:
- Velig sentral beliggenhet i attraktive Tromsdalen
- Meget gode solforhold
- Nydelig utsikt mot vest og fjellheisen
- Attraktivt og barnevennlig område
- Utnyttelsesgrad BYA 35%
-TU 30%

Beliggenhet

Tomten ligger i et attraktivt og barnevennlig boområde. Tomten
ligger vestvendt med fine solforhold i trafikkrolig gate.

Det er adkomst til
eiendommen fra offentlig vei samt veirett gjennom nabotomt.

Området er bebygd med i hovedsak eneboliger og flermannsboliger.

For de som liker å gå på tur er det kort avstand Fjellheisen. Det er kort vei både til butikk, skoler, Pyramiden, treningssenter, Allegro og Tromsøybrua.

Adkomst

Fra offentlig vei og veirett over 17/28.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Etablert boligmiljø. Bebygget i hovedsak med frittliggende eneboliger og flermannsboliger.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter ikke etablert av kommunen ettersom tomten nylig er skilt ut.

Tomten

Eiet.
Det er ikke framlagt grunnundersøkelser på eiendommen.

Radonmåling

Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.

Offentlig kommunikasjon

Gode bussforbindelser til/fra Tromsø sentrum samt andre knutepunkter.

Skolekrets

Ta kontakt med skolekontoret i Tromsø kommune, tlf. 777 90 000, for ytterligere informasjon.

Barnehage/skole/fritid

Dalen familiebarnehage, Fjellvegen barnehage og Myrvegen barnehage.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Reguleringskart
Grunnkart
Oversiktskart
Reguleringsbestemmelser
Matrikkerapport
Eiendomsrapport
Grunnboksutskrift
Situasjonskart

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Diverse

EGENERKLÆRING KONSESJONSFRIHET
Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet, som må leveres til Tromsø kommune i god tid før overtakelse.

Vederlag

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med GARANTI Eiendomsmegling: Fastpris vederlag kr 35 000,- + markedspakke og utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, skal oppdragsgiver betale markedspakke og utlegg.

Regulering

Kommuneplan:
Plan.id: 0142
Plan type: Kommuneplanens arealdel
Ikrafttredelsesdato: 29.03.2017
Område: AB_
Formål: Boligbebyggelse

Reguleringsplan:
Plan.id: 0526
Navn på arealplanen: Turistvegen-Hungeren
Plan type: Eldre reguleringsplan
Ikrafttredelsesdato: 28.08.1996
Felt: B15
Formål: Boliger

PÅGÅENDE PLANARBEID:
Det er ikke registret pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.

FORTETTINGSOMRÅDE
Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet

Vei, vann og avløp

Tinglys veirett til eiendommen. Kjøper må påregne kostnader knyttet til opparbeidelse av vei og påkobling på kommunale vann- og avløpsledninger. Mulighet for å koble seg på nabotomt i Anton Jakobsens veg 7.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5501/17/1900:
29.02.1972 - Dokumentnr: 300742 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:17 Bnr:838
Overført fra: Knr:5501 Gnr:17 Bnr:28
Gjelder denne registerenheten med flere


13.09.1984 - Dokumentnr: 304371 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:17 Bnr:1148
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:5501 Gnr:17 Bnr:28
Gjelder denne registerenheten med flere


13.08.1987 - Dokumentnr: 407743 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:17 Bnr:74
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:5501 Gnr:17 Bnr:28
Gjelder denne registerenheten med flere


31.10.2025 - Dokumentnr: 1316051 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:5501 Gnr:17 Bnr:28
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Tromsø Kommune
Org.nr: 940 101 808
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger


31.10.2025 - Dokumentnr: 1316032 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5501 Gnr:17 Bnr:28


31.10.2025 - Dokumentnr: 1316051 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:5501 Gnr:17 Bnr:28
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Tromsø Kommune
Org.nr: 940 101 808
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger


31.10.2025 - Dokumentnr: 1316051 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:5501 Gnr:17 Bnr:28
Bestemmelse om vedlikehold

Ansvarlig megler

Askil Svensby