Stor utviklingseiendom med 29 boenheter er ferdig utviklet og klargjort for rammesøknad i attraktivt og naturnært område

Kort om eiendommen

Stor tomt med gode solforhold, med enormt potensial i yndet område. Nærhet til skoler og servicetilbud. Hovinåsen er plassert naturnært, med nærhet til et trivelig sentrum m/ dagligvare, nisjebutikker og spisesteder. Feltet vil kunne bestå av familievennlige rekkehus over tre plan, og leiligheter i ulike størrelser.
Godkjent til riving av bolig på eiendommen. Det er godkjent at eiendommen frakobles vann-og avløpsledninger.
Byggene er ferdig utviklet og klargjort for søknad om rammetillatelse:
A - Rekkehus med 5 enheter, totalt 649 m² BRA-i.
B - Rekkehus med 6 enheter, totalt 776 m² BRA-i.
C - Rekkehus med 6 enheter, totalt 776 m² BRA-i.
D - Leilighet med 12 enheter, totalt 663 m² BRA-i.
Det er godkjent VVA-plan, utomhusplan, støyrapport og detaljrapport, samt utarbeidet geoteknisk rapport.

Beliggenhet

Velkommen til et rolig og familievennlig nabolag på Hovin i Fetsund, et sted der hverdagen får litt ekstra rom til å puste. Her bor du i et veletablert område med nærhet til alt du trenger i det daglige, samtidig som du har naturen og rekreasjonsmulighetene rett utenfor døren.

Skoler, barnehager og gode servicetilbud ligger i kort gangavstand, og området byr på et rikt utvalg av fritidsaktiviteter for både store og små. Her finner du blant annet fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, treningssenter, golfbane og friidrettsbane alt du trenger for en aktiv og sosial livsstil.

Lillestrøm kommune er kjent for sitt levende kulturliv og sine vakre naturområder som innbyr til turer, trening og rekreasjon året rundt. I nærområdet finner du flotte turstier og skiløyper, samt et moderne ski- og skiskytterstadion med lysløype. Sommerstid lokker badeplasser som Hvalstjern, Heiavann og Gansvika perfekte steder for late dager og fine opplevelser med familie og venner.

Kollektivtransporten er også godt ivaretatt. Bussholdeplassen Foss ligger rett utenfor eiendommen, og Nerdrum togstasjon nås på kun ca. 1 400 meter. Herfra tar toget deg til Oslo S på bare 12 15 minutter ideelt for deg som ønsker en behagelig kombinasjon av landlig ro og nærhet til hovedstaden.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

40 000 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
1 000 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 001 350 (Omkostninger totalt)
1 017 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
1 020 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
41 001 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
41 017 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
41 020 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Flat tomt på ca. 8 dekar. Tomten har gode solforhold og stort potensial. Tomten er regulert til bolig. Prosjektering er klargjort for 29 enheter fordelt på rekkehus og blokk. Det foreligger rivningstillatelse for bygg på tomten.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Øyvind Hoftvedt-Sægrov