Meget fint beliggende hyttetomt i naturskjønne omgivelser på Sjusjøen. Veletablert hyttefelt.

Kort om eiendommen

Tomta har en fin beliggenhet, i et veletablert hyttefelt på Sjusjøen, med kort veg til fine turområder og langrennsløyper, samt Sjusjøen skisenter. Det er ca. 2 km til nærmeste dagligvare, og i samme område finner man blant annet også en sportsbutikk og restauranter/puber. I Sjusjøen, som ligger i gangavstand fra hytta, kan man både fiske og bade. Tomta ligger inntil veg med enkel adkomst.

Beliggenhet

Sjusjøen ligger ca. 850 meter over havet og har et stabilt klima som gir gode naturopplevelser både sommer og vinter. Sjusjøen er et av Norges største hytteområde, og ligger i Ringsaker kommune i Hedmark.

Tomta ligger fint i terrenget og er solrik , noe som gir god utsikt. Området er snørikt og kan by på et stort løypenett hele vinteren. På sommerstid er det flotte turmuligheter i fjellet, både til fots og på sykkelsetet. Med sentral beliggenhet har du her alt av servicefasiliteter som dagligvare, sportsbutikk og serveringssteder i nærheten av hytta. Her bor du derfor med kort vei til alt du trenger, samtidig tilbaketrukket til.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det er satt opp skilt på tomta.

Omkostninger

1 590 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 350 (Omkostninger totalt)
17 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
20 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 591 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 607 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 610 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale med selger. Dersom budgiver har ønske/krav knyttet til overtakelsestidspunkt, skal dette angis i kjøpetilbudet.

Beskrivelse av tomt

Festet tomt på 1.002 kvm som er regulert til fritidsbebyggelse. Det er ingen byggeklausul på tomten så man står fritt i valg av hytteleverandør. Tomten ligger i relativt flatt terreng med fint utsyn og meget gode solforhold. Felles veg er anklagt til tomtegrensen. Samla BYA for tomten skal ikke overstige 145 m2 eller inntil BRA 125 m2. Uthus og/eller anneks på maksimalt 30 m2. BRA kan oppføres innenfor øvre ramme for BRA/BYA. Det tillates maksimalt 3 bygninger pr. tomt. Beskrivelse i reguleringsplan ang farge og hva som kan bygges.

Tomten er flat/skrånende. Bortfester er Brøttum Almenning. Det er etablert festekontrakt for 80 år, gjeldende fra og med 1993. Festeavgiften er 15.231,- per dags dato. Festeavgiften reguleres hvert år. Neste regulering av festeavgiften vil skje ved eierskifte. Det er ikke mulighet for å innløse tomten.

Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at ved utløp/forlengelse/overdragelse av festeforholdet etter tomtefestelovens § 33, kan bortfester kreve at den årlige festeavgiften blir regulert en gang (såkalt engangsløft) slik at den svarer til 2 prosent av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.