2 tomter uten byggeklausul på Tjelta. Se annonse for størrelse pr tomt og pris pr tomt. Mellom 485kvm - 512kvm.

Oppdragsnummer

310-25-0101

Eier

Bothild J Bore Kaldheim
Roald Bore
Tore Bore
Bothild J Bore Kaldheim

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Kommune: 1124 Sola.

Høgeholvegen 4 A: Gnr: 28, Bnr: 378.
Høgeholvegen 4 D: Gnr: 28, Bnr: 376.

Tomtetype/areal

Eiet tomt.

Høgeholvegen 4 A: 485 kvm.
Høgeholvegen 4 D: 512 kvm.

Beliggenhet

Beliggende i sentrum av Tjelta med nærhet til dagligvarebutikk, lekeplasser, barnehager, skole og idrettsanlegg. Kort avstand til Sola, Klepp og Sandnes/Stavanger.

Havdur er det lokale idrettslaget og holder til ved Stangeland Arena, med tilbud innen fotball og håndball. Arenaen inkluderer sandvolleyballbane, i tillegg til ballhall, gressbaner og kunstgressbane. Dysjalandhallen ligger i umiddelbar nærhet, med både svømmehall og idrettshaller. Nærområdet byr også på flotte turmuligheter med merkede løyper enten du er til fots eller på sykkel.

Kommunen kan ellers skilte med herlige badeplasser, deriblant Hellestøstranden og Solastranda, som er en nydelig, langgrunn sandstrand på hele 2,3 kilometer. Følger du kyststien kan du ta deg fra Solastranda til Vigdel, via Ølberg havn - en tur på 5 km i spektakulære naturomgivelser.

Adkomst

Se kartskisse.

Beskrivelse av tomt

2 utskilte tomter uten byggeklausul.

Tomtene kan selges separat, men det er og av interesse å selge begge 2 tomtene samlet.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.


1971/6790-1/44 Skjønn
25.11.1971
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 1124-28/52
Gjelder denne registerenheten med flere

1988/13178-1/44 Bestemmelse om vannledn.
30.12.1988
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 1124-28/52
Gjelder denne registerenheten med flere

1994/7249-1/44 Best. om vann/kloakkledn.
16.08.1994
rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:28 Bnr:324
Overført fra: 1124-28/52
Gjelder denne registerenheten med flere

1994/7249-2/44 Bestemmelse om veg
16.08.1994
rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:28 Bnr:324
Overført fra: 1124-28/52
Gjelder denne registerenheten med flere


Det vil bli tinglyst realsameie for veien inn til tomtene, med delt vedlikeholdsansvar.

Vei / Vann / Avløp

Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til vei, strøm, vann og avløp. Alle utgifter for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

I følge selger er tomtene tilkoblet vann og kloakk.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Tomtene er ubebygd.

Verdi ved skattefastsetting

Formuesverdien på eiendommen er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. For primærbolig (der boligeier er folkeregistrert pr 1. januar) utgjør formuesverdien 25% av kvadratmeterprisene og 90 % for sekundærboliger (alle andre boliger).

Reguleringsforhold

Regulert for boligformål. Se vedlagte reguleringsplan og kart i salgsoppgave.
Tjelta sentrum vestre del.
B2.
Frittliggende småhusbebyggelse.

§ 2.1.1 Feltene B2, B4, B5 og B8 tillates bebygd med frittliggende eneboliger i inntil 2 etasjer, samt kjeller. Bebygd areal BYA kan være inntil 30 % og inkluderer garasje. Maksimalt tillatt høgde er 7,5 m målt fra topp grunnmur.

Andre faste løpende kostnader

Tomten er ubebygd og er p.t. ingen faste løpende kostnader.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Eiendommen er konsesjonsfri.
Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet:- tomten må bebygges innen 5 år- tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter. Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.

Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Boligkjøperforsikring

I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad) (Kr.6 900)
Tilrettelegging (Kr.14 800)
Fotografering/video (utlegg) (Kr.4 950)
Innhenting servitutter (Kr.700)
Kommunale opplysninger (Kr.3 500)
Markedspakke (Kr.28 900)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)
Totalt kr. (Kr.61 103)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger direkte utlegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger