BJORLI - Attraktiv fritidstomt med solrik beliggenhet og nærhet til alt

Kort om eiendommen

Velkommen til Skriuvegen!

Nå har du en unik mulighet til å sikre deg en attraktiv fritidstomt i et regulert og sentralt hytteområde på populære Bjorli. Tomten ligger på "flata", et etablert område med enkel adkomst, flatt terreng og svært gode solforhold. Her har du kort vei til alpinanlegg, langrennsløyper, togstasjon og handelsområde, alt innen få minutters rekkevidde. Tomten er regulert for fritidsbebyggelse med tillatt BYA på 80 m² per enhet, og ligger i et område med ferdig planlagt infrastruktur og helhetlig estetisk standard. De naturskjønne omgivelsene, kombinert med nærhet til alt du trenger, gjør dette til et ideelt sted for å realisere hyttedrømmen midt mellom fjell og komfort.

Ta kontakt for mer informasjon!

Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Bjorli i Lesja kommune i Innlandet fylke. Bjorli er kjent for sitt snøsikre klima og er et populært reisemål for vintersport, med både alpinanlegg og langrennsløyper i nærheten. Området tilbyr også flotte turmuligheter om sommeren, med nærhet til Reinheimen nasjonalpark. Kort gangavstand til dagligvarebutikk og øvrige fasiliteter på flata.

Adkomst

Følg E136 mot Bjorli. Når du nærmer deg Bjorli sentrum tar du av ved YX-stasjonen. Følg hovedveien mot skianlegget til man påtreffer Skriuvegen. Fortsett inn på Skriuvegen og tomtene vil være på høyre side etter å ha passert de tre første hyttene langs vegen på høyre side. Se også vedlagte kart.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelsesdato i bud.

Bebyggelse

Tomten er ikke bebygd p.t.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter vil påløpe når tomten bebygges med fritidsbolig. For detaljer om satser og beregning, se vedlagte informasjon fra Lesja kommune.

Tomten

Attraktiv fritidstomt i naturskjønne omgivelser.

Denne ubebygde fritidstomten byr på en flott kombinasjon av solrike og lune omgivelser. Tomten er forholdsvis flat og enkel å bebygge, med lett adkomst og gode muligheter for å skape din egen ferieoase. Området har naturlig vegetasjon og noe skjermende skog mot campingplassen i nærheten, som gir både privatliv og et trivelig miljø.

Her får du et ideelt utgangspunkt for hyttebygging midt i naturen, men likevel med nærhet til aktivitetstilbud og fasiliteter.

Offentlig kommunikasjon

Fra Oslo: Ta tog på Dovrebanen til Dombås, og bytt deretter til Raumabanen mot Åndalsnes.
Fra Trondheim: Ta tog på Dovrebanen til Dombås, og bytt til Raumabanen.
Fra Åndalsnes: Ta Raumabanen direkte til Bjorli.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Eiendommen(e) selges "som de er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Tomtene overdras således slik de fremstår ved besiktigelse med evt. åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i alle vedlegg som er inntatt i salgsoppgaven, samt til å undersøke eiendommene nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Eiendommen(e) har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Overnevnte lovangivelse er satt med forutsetning at kjøper er en profesjonell part eller et AS.
Ved et evt. salg til privatperson/forbruker er det avhendingslovens ordinærbestemmelser som legges til grunn for avtalen.

Ved tvil, kontakt megler for avklaring.

Regulering

Reguleringsformål:
Området er regulert til oppføring av frittliggende fritidsboliger. Det er lagt til rette for eksisterende og nye fritidsboliger.

Fellesområder:
Området inkluderer regulerte arealer for renovasjonsanlegg, lekeplass og turstier som skal være tilgjengelige for alle eiendommene innenfor planen.

Tillatt bebygd areal (BYA):
For eksisterende tomter er det tillatt å bygge inntil 80 m² grunnflate, med tillegg for parkeringsarealer. Grad av utnytting for nye tomter skal ikke overstige 20 % BYA.

Byggehøyde:
Maksimal gesimshøyde er 5,0 meter og mønehøyde 7,5 meter. Garasjer og carporter kan ha en gesimshøyde på maksimalt 2,8 meter.

Infrastruktur/Adkomst:
Tomtene har enkel adkomst via E136, Bjorlivegen og Skriuvegen, og internveger er regulert og dimensjonert for privatbiler og mindre vare-lastebiler.

Parkeringskrav:
Minimum to parkeringsplasser per boenhet er påkrevd, og disse kan plasseres på egen tomt.

Vann og avløp:
Tomtene kan tilknyttes det kommunale vann- og avløpsnettet via kummer ved veikryss Skriuvegen/Gamle Kongeveg. Pr. i dag ligger tilknytningsavgift pr. eiendom på kr 60.000,- + MVA. Opparbeidelse, graving og fysisk kobling av teknisk anlegg kommer i tillegg.

Estetikk og terreng:
Eksisterende terreng og vegetasjon skal i størst mulig grad bevares, og utfyllinger og forstøtningsmurer skal utføres med naturstein for å sikre et naturlig uttrykk. Planområdet har svært gode solforhold og er flatt, noe som gjør det godt egnet for både bebyggelse og bruk som fritidsområde.

Særlige hensyn
Området grenser til Kongevegen, en historisk kulturvei, som er underlagt hensynssoner for bevaring. Arbeid i denne sonen krever særskilt tillatelse fra kulturminnemyndighetene.

Planverket for området sikrer at utviklingen i Skriuvegen skjer i samsvar med lokale og nasjonale retningslinjer, samtidig som området tilrettelegges for attraktive og funksjonelle fritidsboliger.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra offentlig vei. Stikkveien inn i hyttefeltet er privat og grunn eies p.t. av selger. Evt. utbedring av adkomst og etablering av tursti ihht. rekkefølgekrav fra kommunen må ivaretas for å kunne realisere prosjektet.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3432/2/1502:
10.01.2025 - Dokumentnr: 35130 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Legal Eigedomsmekling AS
Org.nr: 927 305 593
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt

12.10.2017 - Dokumentnr: 1124707 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3432 Gnr:2 Bnr:258

01.01.2020 - Dokumentnr: 1828523 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0512 Gnr:2 Bnr:1502

Ansvarlig megler

Cecilie Langva