Meget pent beliggende selveiertomt ved Laksjøen | Tomteareal på hele 4921 m² | Utviklingspotensial

Kort om eiendommen

Velkommen til Laksjøliveien 59!
En stor, ubebygd boligtomt i naturskjønne Laksjølia - like ved idylliske Laksjøen i Lierne. Tomten har en attraktiv beliggenhet med
nærhet til vannet og enkel adkomst med bilvei helt frem. Eiendommen er lett skrånende og har et areal på hele 4 921 m², noe som gir
gode muligheter for å realisere drømmeboligen eller opparbeidelse av flere boenheter/fritidsboliger.
Her har man umiddelbar tilgang til helårs turterreng. Flott utgangspunkt til jaktterreng. Laksjøen byr på godt fiske både sommer og vinter, og er et populært badested
i de varme sommermånedene.

Innhold

Tomten er ubebygd. Det har tidligere stått et bolighus/fritidshus og uthus på tomten. Dette ble revet i 2017.

Beskaffenhet

Tomten er lett skrånet med adkomstveg helt fram til tomten.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i naturskjønne Laksjølia, like ved idylliske Laksjøen i Lierne. Området er kjent for sitt vakre landskap, gode solforhold og nærhet til vannet. Her har du enkel adkomst med bilvei helt frem til tomten, og umiddelbar tilgang til et variert friluftsliv året rundt.
Laksjøen byr på flotte muligheter for fiske både sommer og vinter, og er et populært sted for bading i de varme sommermånedene. Området har helårs turterreng med gode stier og naturopplevelser rett utenfor døren.

Avstander:
Ca. 6 minutter med bil til hovedvei (Skjeldbredbrua)
Ca. 15 minutter til Sandvika sentrum med butikk, bensinstasjon, Lierne Samfunnshus og spisestedet Liverten

Adkomst

Fra Bjørgan/E6: Følg riksvei 74 / Sanddøldalsvegen i 56,7km, ta til høyre inn Tossåsveien. Følg Tossåsveien i ca 3,2km, så får du Laksjøliveien til høyre. Følg veien nesten helt ned til vannet så får du tomten på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet ekstra i regi av Eiendomsmegler1 ved annonsert fellesvisning.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Se vedlagt reguleringsbestemmelser i prospekt for Laksjøli hyttefelt.
Plan-ID: 2016005

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det betales i dag ingen renovasjonsavgift, kloakkavgift eller eiendomsskatt på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Veiavgift til vedlikehold av vei/brøyting må kunne påregnes ved ervervelse av tomten.

Vann og avløp må etableres av kjøper ved evt. bygging på tomten.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 160 000,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2023

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.