Tomt til salgs! 2 469,6m² - Regulert til bolig/​forretning/​kontor

Kort om eiendommen

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor for Tunballen datert 28.03.2011.

Alle interessenter må lese reguleringsplan før budgivning. Reguleringsplan ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det foreligger en eldre rammetillatelse for oppføring av leilighetsbygg med forretnigslokaler i 1. etasje og 27 boligenheter fordelt på 2, 3, og 4 etasje. BRA (bruksareal) er ca. 3007m² inkludert parkeringskjeller med boder. Denne rammetillatelsen ble godkjent 07.04.2011 og hadde en 3 års varighet.

Beliggenhet

Tunballvegen ligger på Nodelandsheia, like nord for Nodeland sentrum.

Nærområdet er etablert og består for det meste av eneboliger. Det er flere lekeplasser og nydelige turområder like ved. Kort vei til badeplassen Gratjønn. Barnehager som Tunballen og Eventyrheia barnehage, samt Tunballen barneskole er like i nærområdet, og Nodeland ungdomsskole er kun en rask tur på sykkel unna, på den flotte gang- og sykkelveien som er anlagt mellom Nodeland sentrum og boligområdet på Nodelandsheia.

På Nodeland sentrum finnes de fleste fasiliteter, som matbutikker, legesenter, tannlege, blomsterhandel, bensinstasjon, gatekjøkken, bank, apotek, offentlig kommunikasjon, m.m. Til Kristiansand sentrum tar det ca. 20 minutter med bil.

Adkomst

Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Omkostninger

3 990 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
99 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
101 100 (Omkostninger totalt)
117 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
119 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
4 091 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 107 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
4 109 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.