Byggeklar boligtomt med attraktiv beliggenhet | Utsikt over Mjøsa | Flotte solforhold | Kort veg til Moelv sentrum

Beskrivelse

En flott eiertomt beliggende i nyere boligfelt på Fjølstad/Ringslia ca. 3 km nord for Moelv sentrum. Herfra er det flott mjøsutsikt og sol fra morgen til kveld.

Fra tomten er det kort avstand til det meste. Det er ca. 3. km. til Moelv sentrum med togstasjon, dagligvare, forretninger, bank, frisør mv.
Storskole i sentrum ved Mo hvor det også er nyere idrettshall og svømmehall.

Det er fine tur/- og rekreasjonsmuligheter i området. Mjøsen golfklubb, med 18-hulls golfbane ligger rett ved tomten.

Tomten heller mot sørøst og har gode solforhold. Det er fin utsikt til Mjøsa og omkringliggende landskap. Det foreligger ingen byggeklausul på tomten som gir frihet til å velge huslverandør. Tomten er regulert til boligformål. Nærområdet består av boligbebyggelse

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av eneboliger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt område i Ringslia, med kort avstand til Moelv sentrum, som ligger ca. 3 km unna. Flott bolig med kjempeutsikt mot Mjøsa. Gåavstand til golfbanen.

Kiwi og Rema 1000 er nærmeste dagligvareforretninger, begge ligger med ca. 5 min biltur unna boligen. Moelv sentrum har et godt servicetilbud med blant annet Moelv Torget, vinmonopol, apotek og blomsterbutikk. Moelv ligger fint til med kun en halvtimes kjøretur til Mjøsbyene Lillehammer, Hamar og Gjøvik som byr på gode shoppingmuligheter.

For de som er glad i natur og friluftsliv, byr området på gode turmuligheter i umiddelbar nærhet. Det finnes oppkjørte løyper på vinteren, som gir gode muligheter for langrenn og annen vinteraktivitet. Ca 7,5 km til Amblisberget ski- og hoppanlegg.

Mjøsen Golfklubb sin 18-hulls golfbane ligger i gangavstand fra boligen. 18-hulls frisbee golfbane er også i gangavstand fra boligen.

Området byr på fine turområder sommer- som vinterstid, og det er fiske- og bademuligheter både i Næra og på Mjøsa. Ytterligere turområder finnes på Sjusjøen, kun en halvtimes kjøretur fra eiendommen. Sjusjøen er kjent for å være et skieldorado med milevis med topp preparerte skiløyper fra tidlig høst til sen vår. Ønsker man å kjøre alpint er Sjusjøen skisenter i Natrudstilen, også kun en halvtimes kjøretur unna. På sommerstid byr området på merkede stier, samt bade- og fiskemuligheter i Grunna, Ljøsvannet og Åsta. Det er også flotte muligheter med sykkel på veinettet innover fjellet.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Fra Moelv sentrum følg Storgata retning Lillehammer i ca 1,5 km og ta til høyre inn Ringslia rett før Best Bensinstasjon.
Se kart.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Eiendomstomt beliggende i nyere boligfelt. Tomten har gode sol- og utsiktsforhold. Tomten er ikke knyttet opp mot husleverandør. Alle bygg må søkes om i Ringsaker kommune for behandling og eventuell godkjenning. Tomtegrenser er angitt som svært nøyaktige.

Diverse

Kjøper må påregne offentlige gebyrer i forbindelse med bygging herunder blant annet byggesaksgebyr, tilkobling fiber/internett, påkobling vann/kloakk samt tilknytning til strømnettet. For ytterligere info om dette kan man kontakte Ringsaker kommune og lokal netteier for strøm (Eidsiva).

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Joachim Vågen