Stor tomt på over 1,4 mål i enden av blindvei | Nærhet til skoler og barnehager | Rolig nabolag - Lite støy og trafikk

Kort om eiendommen

Aktiv Laguneparken v/Steffen Bilsbak har gleden av å presentere denne flotte tomten i Nordeidevegen!

Denne tomten gir deg en unik mulighet til å realisere boligdrømmen i et etablert og familievennlig område. Her får du kombinasjonen av landlig ro og nærhet til sentrale fasiliteter. Beliggende i enden av blindvei, omringet av familieboliger og familier i alle aldre.

- Avtale om tilknytning til privat vei, vann og avløp
- Avsatt til bebyggelse og anlegg - Ytre fortettingssone i kommuneplanen
- Skrående tomt vendt mot vest/nordvest
- Usjenert plassering nedenfor en skråning
- Veletablert og populært nabolag
- Barnehager, skole, dagligvarer og buss innen gangavstand
- Kort kjøretid til flere store arbeidsplasser

Velkommen på visning!

OBS Klikk på video-ikonet på bildet for å se dronevideo!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i det attraktive området Nordeide, som er spesielt populært for familier med barn, etablerere og godt voksne. Her ligger du fint til i et rolig nabolag med både naturen og sjøen innen kort avstand. Tomten ligger i enden av blindveien i Nordeidevegen. Tomten er plassert nedenfor en bratt skråning som sørger for at tomten ligger usjenert og fint til.

Området er meget populært ettersom en ligger i et barnevennlig område omringet av eldre par og barnefamilier. En føler en bor landlig til med nærhet til sjøen, spredt bebyggelse med hovedsakelig familieboliger, samt frodige og naturskjønne omgivelser. Likevel er det en spasertur til Søreide ved Ytrebygdsvegen hvor vi finner både barnehage, skole, dagligvare, buss og generelt et mer folkelig miljø.

Offentlig transport er lett tilgjengelig med flere busslinjer innen gangavstand. Herfra er det enkel tilkomst til både Fyllingsdalen, Birkelandsskiftet, Bergen Lufthavn og Lagunen. Her er det videre enkel tilknytning til Bybanen som bringer deg videre til f.eks. Bergen sentrum.

Området har et godt utvalg av skoler, inkludert Søreide barneskole. Skranevatnet ungdomsskole, som tilbyr undervisning fra 1-10 klasse, ligger et stykke lenger unna og krever gjerne sykkel, buss eller bil. For eldre elever er Fyllingsdalen og Sandsli videregående skoler tilgjengelige innen 9-10 minutters kjøring. For småbarnsfamilier er det gangavstand til flere barnehager hvor nærmeste er Nordeide barnehage som ligger i starten av gaten.

Servicemuligheter inkluderer dagligvarebutikker som Kiwi Søreide og Coop Extra med post i butikk. Fanatorget, med et apotek, ligger en kort kjøretur unna, og gir enkel tilgang til nødvendigheter i hverdagen.

For de unge er det gode tilbud for sport og fritidsaktiviteter - Søreide skole og Søreide idrettshall aktivitetshaller for ballspill og andre aktiviteter, begge innen kort avstand fra eiendommen. Aktiv365 Xpress Søreide er også tilgjengelig innen 18 minutters gange. For de turglade er Knappen og særlig Storrinden populære turområder. For de som foretrekker å holde seg tørrskodd og holde seg innendørs er MOVA Fanatorget en kort kjøretur unna.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
For adkomst til eiendommen utenom oppsatt visning er det enklest tilkomst ved begynnelse av hekken innerst i gaten.

Omkostninger

3 700 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
92 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
93 850 (Omkostninger totalt)
109 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
112 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
3 793 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 809 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
3 812 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Det vil ikke bli gitt fullmakter til å foreta søknader før overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Stor naturtomt på over 1,4 mål som ligger fint til i enden av blindvei, helt usjenert. Tomten er lett skrående mot skråning i bakkant av eiendommen. Terrenget er vendt mot vest/nordvest med sol til sent på kveld.

Diverse

Diverse trær på eiendommen er planlagt felt før overtakelse av tomt etter avtale med naboer. Disse trærne er merket med hvitt bånd rundt stammen.

Felte trær og vedkubber på tomten vil bli fjernet før overtakelse. Greiner og kvister som ligger på eiendommen vil ikke bli fjernet før overtakelse.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.