Sjelden sjanse! Nydelig tomt i Holtardalen til salgs

Se kartskisse i annonsen. Adresse er Laftekroken 9, 3864 Rauland. Man tar av ved Rauland Skisenter og kjører inn mot Holtardalen. I siste bakken før parkeringsplass ved skiheisen i Holtardalen går det en vei til venstre merket Laftekroken. Her ligger tomten med enkel ankomst.

Tomten ligger fantastisk plassert i Holtardalen i en rolig blindgate som heter Laftekroken. Her ligger man rett ved skitrekket og langrennsløypene. Tomten ligger ca 900 moh. og vendt mot Raulandsfjell. Her er det glimrende solforhold med sol fra morgen til sola går ned på kvelden.

Vann og kloakk ligger frem til tomtegrense og det ligger fiber sammen med strøm for enkel påkobling til fibernett.

Holtardalen er et eldorado for hyttefolk sommer som vinter. Rauland er regnet som et meget snøsikkert sted om vinteren. Med en mengde alpinbakker og langrennsløyper i umiddelbar nærhet er det et mekka for de som liker seg med ski på beina.

Vi kan spesielt anbefale en tur i Silkedalen - kanskje Norges flotteste langrennsområde? Fra tomten er det et par minutters gange til oppkjørte løyper i Holtardalen. Eventuelt kan man ta turen opp skitrekket og renne ned i Silkedalen derfra.

For de som liker alpint finnes det nesten 30 nedfarter med varierte bakker som passer både for nybegynnere og de mer erfarne alpinistene. Med hyttetomt i bunnen av bakken trenger du heller ikke kjøre avgårde for å hente familien når skitrekket stopper. De renner bare hjem.

For de som foretrekker andre alternativer byr Rauland på både Scooterkjøring og hundeslede. Her er noe for enhver smak.

På sommerstid er Rauland også nydelig med mange flotte turstier og aktiviteter. Man kan nyte strandlivet på Fagersand eller ta seg en gåtur opp på snaufjellet. Kanskje finner du et hemmelig moltested på sensommeren eller en skjult perle i fjellet på våren.

I høytidene er det også flere arrangementer med konserter og aktiviteter for barn. Her har vi de siste årene sett flere store artister og artige "festivaler" for store og små.

Fra Holtardalen er det kort vei til Rauland sentrum som har matbutikker, sportsbutikk, interiørbutikk, kafe, svømmehall og mer. Rjukan ligger en liten kjøretur unna og man kommer seg enkelt til Holtardalen fra både sør, øst og vest i landet.

I Holtardalen er det tinglyst på de fleste tomtene, en årlig avgift for oppkjøring av skiløyper og brøyting som tilkommer hver hytte hvert år. Brøyting til hytten bestilles enkelt via en app. (Gje låm: 1250,- for 24/25, brøyting for 24/25 var ca 12000,-)

Tomten selges av en privat person og oppgjør vil gjøres via selgers Advokat/Eiendomsmegler. Selger dekker disse utgiftene.

Det er lov å gi bud og eventuelle bud og forespørsler gjøres via Finn.

Tomten ligger under Holtardalen III reguleringsplan med utnyttelsesgrad 28% av tomtearealet.

https://api.arealplaner.no/api/kunder/4036/dokumenter/2311/download/20120005%20Holtardalen%20III%20Føresegner.pdf

a) Alle bygningar skal vere av tre med ståande kraftig kledning eller laft. Eventuelt anna
materiale skal vere forblenda med naturstein eller tre. Bygningane skal ha mørke
jordfarger. Tak skal tekkast med torv.
b) Der dei spesielle føresegnene for enkelte felt ikkje seier anna kan bygningane oppførast i
1 hovudetasje og 1 etasje under saltak. Der terrenget tillet det, kan ein bygge sokkeletasje.
c) Bygningane skal ha takvinkel mellom 27 –34 grader, mønehøgda skal ikkje overstige 9,8
meter, gesimshøgda skal ikkje overstige 7,8 meter.
d) e) f) Det er høve til å slå saman fleire tomter til ei eining.
Det skal opparbeidast 2 parkeringsplassar for kvar eining på tomta.



Denne tomten egner seg godt for å bygges med underetasje/kjeller.

Toment selges som den er. Dokumentavgift (2,5%) og utgifter til tinglysing og ev pantedokumenter dekkes av kjøper.

Fritidsbebyggelse