Flott tomt i naturskjønne omgivelser - Båtplass mm.

Beliggenhet

Tittelsnes, like ved Ålfjorden brygge

Tomt

Flott beliggende tomt til salgs mellom Gramshaugtjørna og Eidsvågen

Vi har for salg en attraktivt beliggende tomt på høydedrag mellom Gramshaugtjørna og Eidsvågen. Tomten har en flott plassering i naturskjønne omgivelser, med kort vei til sjøen og gode solforhold.
Eiendommen har veirett, samt andel i felles tomt med båtplass, noe som gir enkel tilgang til sjøliv og rekreasjon. Det følger også med parkeringsrettigheter for to biler til sjøen.
Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en tomt i et etablert og attraktivt område perfekt for deg som ønsker å bygge drømmeboligen i rolige omgivelser.

Flott beliggende tomt i område avsatt til fremtidig boligbebyggelse, tilhørende 1/21 del av 4/15, egen rett til båt/bryggeplas/parkering i avmerket område på 4/1

Bebyggelse

Området består primært av eneboliger og fritidsbebyggelse

Adkomst

Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning.

Offentlig kommunikasjon

Fra snuplass ved Eidsvåg, 4-500 meter fra tomten

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Matrikkelkart
4. Elektronisk utskrift matrikkel, teknisk informasjon fast eiendom
5. Matrikkelkart
6. Eiendomskart med grenser
7. Eiendomskart med grenser
8. resultset_2773_51691
9. resultset_2773_51692
10. 00206BB96713251029133618.pdf
11. Pantebokkopi fast eiendom 2025-191525-200, dokument
12. Pantebokkopi fast eiendom 2025-191904-200, dokument
13. Pantebokkopi fast eiendom 2009-859638-200, dokument
14. Kart

Om enheten

Flott beliggende tomt til salgs mellom Gramshaugtjørna og Eidsvågen

Vi har for salg en attraktivt beliggende tomt på høydedrag mellom Gramshaugtjørna og Eidsvågen. Tomten har en flott plassering i naturskjønne omgivelser, med kort vei til sjøen og gode solforhold.

Eiendommen har veirett, samt andel i felles tomt med båtopptrekksplass, tinglyst båtplass noe som gir enkel tilgang til sjøliv og rekreasjon. Det følger også med parkeringsrettigheter for to biler i tilknytning til sjøen.

Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en tomt i et etablert og attraktivt område perfekt for deg som ønsker å bygge drømmeboligen i rolige omgivelser.

Ta kontakt for mer informasjon

Ansvarlig megler

Reidar Vik