Voss/​ Lunden - Boligtomt med rammetillatelse og tegninger for oppføring av enebolig.

Beliggenhet

Flott beliggenhet med enkel adkomst i meget sentralt og attraktivt område i Hagebyen. Lite gjennomgangstrafikk, gode solforhold, kort vei til sjukehuset og Vossevangen.
Fri og fin utsikt fra eiendommen.
Gangavstand til alt i sentrum og Voss sjukehus.

Tomt

Boligtomt med rammetillatelse og tegninger for oppføring av enebolig.

Lett skrående tomt. Rettighet for påkobling til vann og avløp, samt tilkomst foreligger.

Adkomst

Fra Voss sentrum kjører man inn Ringheimsvegen ved Torget. Følg veien ca. 1,1 km og ta til høyre inn i Rognshagen.
Ta til venstre inn i Lunden og følg veien ca. 250 m. Eiendommen ligger på høyre side.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Egenerklæring
2. Rammeløyve.
3. Kart.

Om enheten

Velkommen til Lunden 23 B. Presentert av Eiendomsmegler Norge.

Boligtomt med rammetillatelse og tegninger for oppføring av enebolig og murer.
Tomten har tinglyst rettighet for tilkomst, og påkobling til vann og avløp.

Rammetillatelse er gitt for oppføring av enebolig på ca. 207 kvm BRA. BYA: 138 kvm.
Vedlagte tegninger i prospekt.

Flott beliggenhet med enkel adkomst i meget sentralt og attraktivt område i Hagebyen.
Lite gjennomgangstrafikk, gode solforhold, kort vei til sjukehuset og Vossevangen.
Fri og fin utsikt fra eiendommen.
Gangavstand til alt i sentrum og Voss sjukehus.

Velkommen!

Ansvarlig megler

Svein Olav Holdhus