Boligtomt i fredelige og naturskjønne omgivelser

Kort om eiendommen

Aktiv Eiendomsmegling v/ Roger Glesnes har gleden av å presentere flott boligtomt i et attraktivt boligområde i Klokkarvik.

Tomten har en fredelig og solrik beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Klokkarvik, omgitt av sjø, skog og vakker vestlandsnatur. Her bor du i et etablert og rolig boligområde med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Beliggenheten er trygg og barnevennlig, perfekt for familier og etablerere som verdsetter gode oppvekstvilkår. Naustetomt på 88 m², kun få minutter unna boligtomten, kan vurderes å medfølge handelen mot tillegg i pris.

Kort om eiendommen:
- Boligtomt
- Arealformål: boligbebyggelse
- Naustetomt kan medfølge ved pristillegg.
- Rett til båtfeste
- Opparbeidet vei
- Vann og avløp tilkoblet offentlig nett
- Lagt strøm og fiber

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Tomten har en fredelig og solrik beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Klokkarvik, omgitt av sjø, skog og vakker vestlandsnatur. Her bor du i et etablert og rolig boligområde med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Beliggenheten er trygg og barnevennlig, perfekt for familier og etablerere som verdsetter gode oppvekstvilkår.

Fra eiendommen har du nydelig utsikt mot fjorden og kort vei til sjøen, flotte badeplasser og kyststier som innbyr til både rekreasjon og turer året rundt. Området byr på mange fine friluftsmuligheter med fjell, skog og sjø tett på ideelt for deg som trives ute i naturen.

Det er kort vei til skoler og barnehager blant annet Klokkarvik barnehage kun 5 minutter unna med bil, og både Skogsvåg og Stranda skule, samt Sund ungdomsskule nås på under 10 minutter. Dagligvarehandelen gjør du enkelt på Spar Steinsland eller Rema 1000 på Skogsvåg, begge med posttjenester og et godt utvalg. For et bredere servicetilbud ligger Sund Senter kun ca. 13 minutter unna, med butikker, apotek og offentlige tjenester.

Kollektivtransporten er lett tilgjengelig, med bussholdeplass like nedenfor tomten, som gir forbindelse videre mot Skogsvåg og Bergen. Med bil tar det ca. 40 45 minutter til Bergen sentrum og Bergen lufthavn.

Alt i alt får du her en sjelden kombinasjon av landlig idyll, sjøutsikt og nærhet til alt du trenger et perfekt utgangspunkt for deg som ønsker å bygge drømmehjemmet i rolige og naturskjønne omgivelser.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

2 990 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
74 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
76 100 (Omkostninger totalt)
92 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Utført arbeid på boligtomten:

-Spreningsarbeid:
Det er gjort diverse sprengningsarbeid på tomten. Sprengningsmassene er benyttet til å planere ut øverste del av tomten.

- Opparbeidet vei:
Det er opparbeidet vei på tomten, som er ferdigstilt til asfaltering. Veien består av grovmasser, pukk og veigrus.

- Fiber:
Det er lagt fiber fra skap ved fortau ved hovedveien opp til toppen av tomten.
Dimensjon: 40 mm. fiberrør, som er klar for trekking.

- Strøm:
Det er lagt strømkabel fra BKK fra skap ved fortau. På tomten er det to kabelskap, som ligger ved svingen i veien (skap nr.1) og ved grunnmur/grunnsåle (skap nr.2).
Dimmensjoner: Strømkabel til skap nr. 1 er 240 kvadrat. Strømkabel fra skap nr. 1 til nr. 2 er 90 kvadrat.

- Rør:
Det er lagt vann- og avløpsledninger av plast på tomten som er koblet til offentlig nett. Ledningene er laget med avstikker.
Vannledning er laget med stoppekran.
Avløp er plugget igjen, og er tilrettelagt for å koble på flere hus.
Se vedlagt ledningskart. Dokumentasjon på arbeid kan bli tilsendt ved forespørsel.
Dimmensjoner: Hovedvannledning: 63 mm. Avløpsledning: 160 mm.

- Grunnmur/grunnsåle:
Grunnsåle er fundamentert på komprimert masse. Vann, avløp, strøm og fiber er lagt inn.
Det er tidligere gitt godkjenning fra kommunen for oppføring av hus på grunnsålen. Ved oppføring av hus på grunnsålen i dag, må det påregnes å søke til kommunen på nytt for å få godkjenning.
Det gjøres oppmerksom på at grunnsålen er bygget 10 cm. for nært naboeiendommen. Det må derfor innhentes godkjenning fra nabo om man skal benytte seg av grunnsålen.

Bekk på nedre del av tomten:
På nedre del av tomten er det godkjent nedlegging av bekk i anleggsrør. Røret går til bekk inn til naboeiendommen. Det gjøres oppmerksom på at røret går over et lenger strekk det kommunen har godkjent.
Dimensjon: 400 mm.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det informeres om at eier av boligtomten også eier en naustetomt (gnr. 111 bnr. 171). Tomten er 88 m², har arealformål "naust" i kommuneplanen og ligger kun få minutter unna boligtomten (se bilde i Finn-annonse). Ved tillegg i pris kan naustetomten vurderes solgt. Konferer megler for mer informasjon.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.