Tomt i vakre Ytre Moberg | Nydelig utsikt | Trygt og godt nabolag | Realiser boligdrømmen

Kort om eiendommen

Aktiv Laguneparken n/Fredrik Tøsdal har gleden av å presentere tomt 554 i Kuvågvegen! Denne tomten gir deg en unik mulighet til å realisere boligdrømmen i et etablert og familievennlig område. Her får du kombinasjonen av landlig ro og nærhet til sentrale fasiliteter.

Kort om eiendommen
- Sprengt og grovplanert tomt med TU på 35% (ca 187m²), terrasse og garasje ikke ink i TU
- Ideelt område for barnefamilier
- Naturskjønt og rolig nabolag
- Flotte sol- og utsiktsforhold
- Skoler og barnehager i nærområdet
- Ca. 5 minutter kjøring til Os sentrum, ca. 12 minutter til Lagunen og ca. 20 minutter til Bergen sentrum
- Godt kollektivtilbud i området
- Dagligvarebutikk innen gangavstand

Velkommen til visning - Husk påmelding hos megler

Beliggenhet

Denne tomten ligger i det naturskjønne nabolaget Ytre Moberg, som passer perfekt for familier med barn og etablererte. Området er kjent for sin trygghet og gode naboskap.

For de som er avhengige av offentlig transport, er det gode forbindelser med busslinje 600 fra Trolldalen, som ligger 0,8 km unna og tar omtrent 10 minutter. Bergen Flesland kan nås på 22 minutter.

Nabolaget tilbyr et bredt utvalg av skoler og barnehager. Lunde barneskule ligger 2 km unna, mens Os ungdomsskule er 3,6 km unna og Nore Neset ungdomsskule 5,8 km. Os gymnas og Os vidaregåande skule er henholdsvis 4 km og 5,1 km unna. Kuvågen barnehage ligger kun 0,8 km unna, og det finnes flere andre barnehager i nærheten.

For daglige innkjøp er Kiwi Moberg og Rema 1000 innen gangavstand

Sport og fritidsaktiviteter er lett tilgjengelig med Vågshaugen ballplass kun 2 minutters gange unna, og flere treningssentre som Aktiv365 Xpress Os og Energi Treningssenter Os innen 6 minutters kjøring.

Området har også gode turmuligheter med nærhet til skog og mark.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

2 250 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
56 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
57 600 (Omkostninger totalt)
73 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
76 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 307 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 323 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 326 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Sprengt og grovplanert tomt med TU på 35%

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Fredrik Tøsdal