Vestheim - Geilo - Planert boligtomt prosjektert for leilighetsbygg med 12 enheter

Oppdragsnummer

280-25-0031

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 64 Bnr. 889 i Hol kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1770 kvm

Kort fortalt

- Regulert boligtomt
- Prosjektert leilighetsbygg med 12 enheter
- Nærområde i utvikling
- Et friluftsliveldorado både sommer og vinter
- Tilbaketrukket beliggenhet med kort avstand til sentrum
- Planert med vann, avløp og fiber lagt opp til tomtegrensen

Beliggenhet

På Vestheim har man kort avstand til Geilo sentrum samtidig som man har en tilbaketrukket beliggenhet i naturskjønne omgivelse med storslåtte solforhold og utsikt mot Hallingskarvet.

På Geilo finner man alt man måtte trenge. Her finnes det et bredt utvalg av butikker og tjenester. Det er kort avstand til barnehager, skoler, toppidrettsgymnas og reiselivsskole.

Geilo er et friluftsliveldorado både sommer og vinter, hvor man finner 18 skiheiser med 39 nedfarter, snowboardområder, skiskoler, skikroer, 550 km velpreparerte langrenssløyper, et bredt utvalg av butikker og kaféer. Av sommeraktiviteter kan for eksempel sykling, riding, fjellvandring, rafting og mye mer nevnes.

Beskrivelse

Eiendommene er planert og den nye bebyggelse er planlagt oppført på samme nivå som eksisterende grunnplan. Dette medfører at det ikke er behov for nedgraving av garasjekjeller. Det er planlagt opparbeidelse av 9 biloppstillingsplasser, boder og grønarealer på baksiden av bygget. På nedsiden av bygget er det planlagt 9 biloppstillingsplasser på nabotomt. Det er altså tiltenkt totalt 18 parkeringsplasser, hvor det medfølger en per seksjon, samt 6 gjesteplasser. Det vil etter hvert som naboeiendom utvikles også bli muligheter for å kjøpe innendørs garasjeparkering i det prosjektet (se T4-T8 i vedlagt plankart). Slik avtale gjøres da direkte med annen utbygger og selger er ikke part i denne avtalen.

Bygning

Det er prosjektert et boligbygg med 12 leiligheter.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Beskrivelse av tomt

Det følger av reguleringsbestemmelsene at planeringshøyde for gjennomsnittlig planert terreng for felt T9 er vist i plankartet. Ihht. plankartet fremgår følgende:

Maks MH: 806,8
Maks PH: 797,8

Se vedlegg til salgsoppgaven for høydeinnmålinger gjennomført av Hol kommune 22.10.2020.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Vei: Privat vei over i offentlig
Vann: Lagt opp til tomtegrensen
Avløp: Lagt opp til tomtegrensen

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål. Navn på plan: Endring av reguleringsplan for boligområde B1 - Vestlia. 11.03.2021.
Området og nærområdet er således generelt under utvikling og fornying. Det må påregnes ulike nye bygg og prosjekter i nærområdet. Herunder vil endring av utsiktsinnsyns- og solforhold påregnes i mindre grad. Videre vil det forekomme anleggsarbeid på enkelte av naboeiendommene.

Plankart for angivelse av utvikling/bebyggelse i området følger vedlagt salgsoppgaven.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes at det blir fullt oppgjør ved overtagelse, dvs. ingen forskudd. Avtalt kjøpesum inklusive omkostninger skal være innbetalt på Privatmegleren Næring Vest sin klientkonto i forkant av overdragelse av Eiendommen.
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Oppgjør gjennomføres av oppgjørsansvarlig i Vestoppgjør AS.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Det er Eiendommen som tilbys for overdragelse. Budgivere / Kjøpere anses som profesjonelle, og må egenhendig avklare alle forhold rundt Eiendommen, herunder oppfordres kjøpere til å gjennomgå aktuelle reguleringsmessige forhold, m.m og eventuelt engasjere egne fagkyndige for nødvendige avklaringer og bærer selv kostnader forbundet med dette.
Bindende avtale om salg av eiendommen anses ikke inngått før endelig avtale er fremforhandlet og signert av signaturberettiget eller fullmaktshaver hos Selger.

Konsesjon / Odel

Det er boplikt i Hol kommune. Kjøper må undertegne rødt konsesjonsskjema. Konsesjon må være gitt for at skjøtet kan tinglyses. Dersom konsesjon ikke gis er kjøper forpliktet til å gjennomføre avtalen med selger. Videre er det kjøpers ansvar å videreselge eiendommen for egen regning og risiko.

Det hefter ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Betingelser / reklamasjonsbestemmelser

Når det gjelder salget av eiendommen vises det til vedlagte kjøpekontrakt som bindende fastsetter vilkårene for overdragelsen, herunder betingelser, reklamasjonsregler og frister.

Budgiving

Det tas utgangspunkt i en åpen budrunde, hvor budene må gis som bud på eiendomsverdi som ett kronebeløp, skriftlig til meglers kontor. Ved kjøp vil der i tillegg til eiendomsverdien påløpe omkostninger for kjøpers regning, herunder dokumentavgift til staten samt diverse tinglysningsgebyr.

Selger og megler står i en avsluttende fase fritt til å tilrettelegge for en lukket budrunde. Selger står også fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Selger trenger ikke å grunngi eventuelle avslag.


Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Når det gjelder salget av eiendommen vises det til vedlagte kjøpekontrakt som bindende fastsetter vilkårene for overdragelsen, herunder betingelser, reklamasjonsregler og frister.

Kjøper har risikoen for alle eventuelle offentligrettslige krav tilknyttet gjennomføringen av transaksjonen. Kjøper bærer kostnader for enhver type undersøkelser ved handelen og samtlige egne omkostninger ved transaksjonen.
Bestemmelsene i Eiendomsmeglingsloven ("emgll") §§ 6-4, 6-5, 7-1,7-2 første til tredje ledd og 8-8 er fraveket jfr. Bestemmelsen i emgll § 1-3. Emgll §§ 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 samt tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglingsforskriften er fraveket, jfr. eiendomsmeglingsforskriftens § 1-2.

Interessenter og kjøpere må akseptere at selger og eiendomsmegler benytter elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Due diligence

Det vil kun være mulig å ta forbehold om juridisk/finansiell/teknisk/miljømessig due diligence på egen regning, senest ved aksept av inngitt skriftlig bud.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Vedlegg til salgsoppgaven

- Grunnbokutskrifter
- Nabolagsprofil
- Kommunal informasjon
- Planinformasjon
- Skisseprosjekt
- Illustrasjoner
- Mal for kjøpekontrakt
- Budskjema
- mm.