SOLRIKE TOMTER MED PANORAMAUTSIKT OVER SOGNE FJORDEN - ROLIG BELIGGENHET I AMLA

Adkomst fra kommunal veg. Vegen vil bli oppgradert innen 2027.

Solrik tomt med panoramautsikt over fjorden – rolig beliggenhet i Amla

Drømmer du om å bygge ditt eget hjem i naturskjønne omgivelser?

I Øvre Amla får du en solrik tomt med fantastisk utsikt, fredelig beliggenhet og marka rett utenfor døren – kun få minutter fra Sogndal sentrum.

Se gjerne en liten film fra området. (Kopier og lim inn i nettleser)
https://www.facebook.com/share/v/1NyBRzj6rC/

Velkommen til Øvre Amla 9 – en stille og solrik perle i Amla, Sogndal kommune.
Tomtene ligger vakkert til i en tidligere eplehage, i enden av en rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk. Her får du både utsikt, sol og stillhet – alt du trenger for å skape ditt drømmehjem.

Kaupanger har ca. 1 775 innbyggere, og Sogndal kommune teller rundt 12 500. Området er kjent for sitt gode bomiljø, naturskjønne omgivelser og korte avstander til både handel, skole og fritidstilbud.

Drømmetomt med panoramautsikt
Her får du en sjelden mulighet til å sikre deg en solrik tomt i et barnevennlig og fredelig nabolag. Fra tomtene har du fantastisk utsikt over Amlabukta og Sognefjorden, omgitt av vakker natur og marka rett utenfor døren – med flotte tur- og sykkelstier året rundt.

Tomtene ligger ca. 80 meter fra strandkanten, som byr på gode muligheter for båtliv, padling, bading og det populære stupetårnet. Du kan også bli medlem i båthavna og sikre deg båtplass i nærheten.

Nærhet til alt du trenger
-Ca. 400 meter til buss / skulebuss
-5 minutter med bil til Extra, Europris, Bohus, Elkjøp, Lerum Fabrikker, XL Bygg og industriområdet med over 1 200 arbeidsplasser
-Kort vei til to barnehager, barne og ungdomsskule og idrettsanlegg
-15 minutter til Sogndal sentrum og flyplass

Om tomtene
Tomtene selges uten byggeklausul, slik at du står fritt til å velge entreprenør og husleverandør selv. De har gode solforhold, praktiske tomteforhold og legger til rette for universell utforming og trivelige uteplasser.

Infrastruktur:
-Veg, vatn, avløp og fiber føres fram til tomtegrense
-Internvegen i feltet blir asfaltert og belyst
-Vatn er kommunalt, avløp er privat (midlertidig løsning)

Kort oppsummert
-Panoramautsikt over Sognefjorden
-Solrik tomt i fredelig blindvei
-Ingen byggeklausul
-Kort vei til både natur og handel
-Perfekt for deg som vil bygge drømmehjemmet i rolige omgivelser

Tomtene ligger i en tidligere eplehage og er meget solrik med fin eksponering mot fjorden. Beliggenhet i blindvei gir lite trafikk og et barnevennlig rolig bomiljø. Arealet består i hovedsak av gressmark. Terrenget egner seg godt for moderne enebolig men skal tilpasses eksisterende eiendommer. Eiendommen har en enkel adkomst med direkte innkjøring fra blindveien.

Vei/vann/avløp: Opplegg for vann, avløp, strøm og fiber til tomte grensen.

Støy/omgivelser:
Skjermet beliggenhet i etablert boligområde. Marka i umiddelbar nærhet. Mange tur og fritids mulighet
Tomteutnyttelse: Eiendommen ligger i område avsatt til boligformål. Boligfeltet er ferdig regulert og godkjent av Sogndal kommune.

Størrelse på tomtene ligger på ca 500 m² og har en BYA=165m²

Merk: Opplysninger er gitt etter beste evne. Se vedlagt reguleringsplan i annonsen.
Tomtene blir solgt med fast pris. Tomten selges som de er, og må opparbeides av kjøper.

Se gjerne (kopier og lim inn i nettleser)
-AREAL PLAN : https://www.arealplaner.no/4640/dokumenter/3263/F%c3%b8resegner%2019.03.2025.pdf

-SKISSE OVER FELTET
file:///C:/Users/rolfh/OneDrive/Skrivebord/SKISSE%20OVER%20FELTET/RP%20Amla.pdf

-FILM
https://drive.google.com/file/d/1I4S-DwF63jVOs2jPp5L8Z-JU68cs2iZd/view


Ta kontakt på Amla Panorama AS for visning, 91743536.