BUD MOTTATT! Grytastranda - Sjøtomt på 1501 kvm med godkjent kai.

Kort om eiendommen

Stor og flat tomt med god tilkomst like ved hovedvei. I følge søknadspapirer er djupn ved kaia ved spring lavvatn 5 meter. Kaia er bygd av armert betong, og har ei nyttelast på 1500kg/kvm iflg. søknadspapirer.

Kaia er 25m lang og 9 meter bred, og ble opprinnelig bygd som stasjon for fiskebåt. Tomta har veirett fra hovedvei og over naboeiendom. Eiendommen har godkjent avkjørsel fra hovedvei.

Det er sendt søknad om bygging av kai datert 28.04.1982. Det foreligger et vedtak på Kaia datert 25.11.1982. Søknad og vedtaker med tegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven

Tomten er uregulert, og i kommuneplanens arealdel ligger tomta i et LNF-område.

- Tomten kan fritt besiktiges.

Beliggenhet

Tomt med fin beliggenhet like ved sjøen beliggende like syd for Grytafjordvegen. Det er blant annet kort avstand til idrettsanlegg. En kort kjøretur unna Søvika med blant annet dagligvarebutikk.

Tomten

Relativ flat tomt som er med opparbeidet kai i front. Steinknaus i bakkant av tomten.

Komm. tilknytning

Tomten er ikke tilknyttet vann eller avløp. Det ligger heller ikke vann eller avløpsledninger langs tomtegrensen.

Det er privat veg med tinglyst vegrett.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger.

Omkostninger for kjøper

900 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 500 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
22 500 Dokumentavgift
545 Tinglysing skjøte
545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
23 590 Omkostninger totalt
39 090 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
41 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
923 590 Totalpris. inkl. omkostninger
939 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
941 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Vi gjør oppmerksom på følgende:
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.