Bildegalleri
Tomten sett fra sør mot nord
Rotnes / Nittedal – solrik boligtomt 882 m² i blindvei med utsikt
- Totalpris
- 5 222 375 kr
- Omkostninger
- 127 375 kr
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Beskrivelse
Boligtomt i Lyngveien på Rotnes i Nittedal. Flat og solrik eiertomt på 882 m² i rolig blindvei, med kort vei til Nittedal stasjon, skole, barnehage og butikker.
Adkomst
Kollektivt: 10 min gange fra Nittedal togstasjon på Rotnes (Gjøvikbanen) – 15 min til Nydalen og 30 min til Oslo S.
Til fots/sykkel: Trygge adkomstmuligheter i nabolagsgater med lav trafikk.
Beliggenhet
Lyngveien, 1482 Nittedal (Rotnes) – gnr./bnr. 15/771
Boligtomt i Lyngveien på Rotnes i Nittedal. Solrik og attraktiv eiertomt på 882 m², fint beliggende i enden av en blindvei i et etablert boligområde.
Tomten har gode solforhold, fin utsikt og en beliggenhet som kombinerer ro og privatliv med kort vei til Nittedal stasjon, sentrum, skole, barnehage og flotte turområder.
For deg som ser etter tomt på Rotnes eller i Nittedal, er dette en sjelden mulighet til å sikre deg en eiendom i et populært område med gode kvaliteter for nybygg.
Tomten er flat og lett tilgjengelig, og offentlig vann og avløp er ført frem til tomten. Dette gir et godt utgangspunkt for videre planlegging og prosjektering.
Marka i umiddelbar nærhet, og badeplassen Høldippelen er i gangavstand. Tog fra Rotnes tar deg raskt til byen – 15 min til Nydalen og 30 min til Oslo S. Perfekt for deg som vil realisere en moderne enebolig eller tomannsbolig med store vindusflater og fine uteplasser.
Pendlevennlig: 10 min gange til Gjøvikbanen; Nydalen ~15 min, Oslo S ~30 min
Rotnes kombinerer natur og hverdag: Sørli med lysløype og rulleskiløype (2022), Mosenteret med butikker og tjenester. Vinterstid er Varingskollen like i nærheten 7 min med toget. Avstander til Oslo ca 24 km | Gardermoen 44 km.
Tomten fremstår som flat, oversiktlig og enkel å utnytte, med gode forutsetninger for videre planlegging av boligprosjekt.
Beskaffenhet
Sol og utsikt
Tomten er tilnærmet flat og har svært gode solforhold, med fin eksponering mot dalen. Beliggenheten i en rolig blindvei gir lite trafikk og et behagelig bomiljø. Arealet består i hovedsak av naturlig vegetasjon og plen, og tomtens utforming gir gode forutsetninger for en hensiktsmessig plassering av bolig, uteområder og adkomst.
Vei, vann og avløp
Det er opplegg for vann og avløp på tomten, og kort avstand til strømtilkobling. Dette gir et godt utgangspunkt for videre planlegging.
Omgivelser
Eiendommen ligger skjermet til i et etablert og attraktivt boligområde, med marka i umiddelbar nærhet. Her bor man rolig og tilbaketrukket, samtidig som man har kort vei til hverdagens fasiliteter.
Om tomten og videre planlegging
Tomten ligger i område avsatt til boligformål. Pågående planarbeid skisserer en utnyttelse på inntil 25 % BYA, samt mulighet for sekundærleilighet eller eventuelt tomannsbolig, forutsatt at øvrige krav er oppfylt. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende plangrunnlag og avklare ønsket prosjekt med kommunen og relevante fagmiljøer. (Planene er tenkt vedtatt i april 2026)
Ved oppføring av ny bolig må det som normalt for nybygg påregnes prosjektering knyttet til grunnforhold, overvannshåndtering, drenering og øvrige tekniske forhold i henhold til kommunale krav og gjeldende regelverk. Området er oppgitt med moderat til lav radonrisiko, og eventuelle tiltak vurderes som del av ordinær planlegging ved nybygg.
Generell informasjon
Opplysninger er gitt etter beste evne. Kjøper oppfordres til å gjøre egne undersøkelser av forhold som grunnforhold, tilknytning til vei, vann, avløp og strøm, eventuelle servitutter samt gjeldende planer og bestemmelser. Vedlagt dokumentasjon i annonsen bør gjennomgås nøye. Omkostninger kommer i tillegg.
Tomten selges som den er, og blir ikke ytterligere opparbeidet.
Visning og bud
Ta kontakt på telefon 928 86 471 for visning.
Tomten selges av eier. Bud sendes på e-post til cd.vital24@gmail.com sammen med vedlagt budskjema.
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.