Bakka/​Fonnes - Tomt med nærhet til flott natur og sjø | Ca. 5 minutter unna Mongstad og 10 minutter unna Mastrevik Torg

Oppdragsnummer

195-25-0149

Eier

Pål Sverre Lokøen

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 133 Bnr. 45 i Austrheim kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1106 kvm

Beliggenhet

Eiendommen befinner seg landlig og usjenert til på Bakka, Synnevågen i Austrheim kommune.
Eksemeplvis er det:
- Ca 6 min til Mongstad m/ skole, dagligvare og Equinor Mongstad
- Ca 9 min til Mastrevik torg m/ dagligvare og kollektivforbindelser til Knarvik.
- Ca 9 min til Austrheim videregåande Skule.
- Ca 10 min til Årås skule.
- Ca 10 min til Austrheim Idrettspark m/ blant annet fotballbane og løpebane.

Utover dette finnes det flere fritidstilbud og flotte naturopplevelser i nærområdet.
Til Knarvik tar det ca 40 min, og 1t og 10 min til Bergen sentrum.

Uavhengig av behov tilbyr eiendommens beliggenhet kort reisevei til det man måtte trenge i hverdagen.

Parkering / Garasje

Parkering må opparbeides på egen tomt.

Adkomst

Fra Knarvik:
- Kjør ut på Fv57 til Mongstad
- Fortsett rett frem ut på Fv565
- Følg veien ca 3,5 km, og ta til venstre inn på Fv418
- Etter ca 550m vil du få eiendommen på din høyre side.

På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Beskrivelse av tomt

Tomten måler ca. 1106 kvm og befinner seg landlig og usjenert til på Bakka, Synnevågen i Austrheim kommune.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Heftelser:
1979/9541-2/51 Bestemmelse om gjerde - 28.12.1979

Grunndata:
1979/9541-1/51 Registrering av grunn - 28.12.1979
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4632 Gnr:133 Bnr:9

2020/1555083-1/200 Omnummerering ved kommuneendring - 01.01.2020

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen har ikke innlagt vann, men det finnes kommunal vannledning i nærheten (se vedlagt kart over vannledninger).
Eiendommen har ikke avløp. Kommunen har ikke avløpsledning i nærheten. Avløp må etableres.
Eiendommen har tilkomst fra privat til offentlig vei.

Verdi ved skattefastsetting

Ikke mottatt.

Reguleringsforhold

Eiendommen er uregulert. Iht. kommuneplanens arealdel (2019-2029) er arealbruken for eiendommen fastsatt til spredt boligbebyggelse.
Se vedlagt kart.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Konsesjon / Odel

Det er en forutsetning for denne handelen at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Boligkjøperforsikring

I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Digital annonsering (Kr.7 980)
Markedspakke (Kr.21 500)
Oppgjørskostnad (Kr.10 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)
Visninger (Kr.3 480)
Innhenting av informasjon etc. (Kr.9 800)
Tilrettelegging (Kr.16 500)
Totalt kr. (Kr.70 705)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr. 0,-

Vedlegg til salgsoppgaven

Utskrift fra matrikkelen
Utsnitt fra kommuneplan
Kart - Vannledning
Kart med eiendomsgrenser
Nabolagsprofil
Løsøre og tilbehørsliste
Budskjema

Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.