Solrik tomt på Nøtterøy - barnevennlig og god beliggenhet på en høyde med sjøutsikt mot øst

Kort om eiendommen

Velkommen til Røsselgata 37, midt på Nøtterøy, nær Teie og Tønsberg. Tomta består i hovedsak av fjell med grunt jorddekke og ligger i et attraktivt og etablert boligområde. Tomta ligger på en naturskjønn åskam med gode solforhold og rolig beliggenhet.

- Gode solforhold samt sjøutsikt mot øst.
- Reguleringplanen gir en utnyttelsesgrad på 20% BYA inkludert garasje.
- Det er ingen byggeklausul på tomten, så du kan tegne ditt helt eget hus etter gjeldende bestemmelse; Hovedetasje med loft.

Selger har tidligere fått godkjent vedlagte tegninger. Tegningene kan følge salget, men oppføring av denne boligen må søkes på nytt da godkjennelsen ble gitt 20.09.2023.

Skap din egen drømmebolig i et veletablert og populært nabolag!

Beliggenhet

Røsselgata 37 ligger fint til i Astoria/Herstad på Nøtterøy, et veletablert og populært boligområde kjent for rolige omgivelser, lite gjennomgangstrafikk og et godt nærmiljø. Dette er et område mange setter pris på for den trygge og familievennlige atmosfæren, med nærhet til både natur og nødvendige servicetilbud.

Her bor du med kort vei til skoler, barnehager og idrettstilbud, noe som gjør området særlig attraktivt for barnefamilier. Nøtterøyhallen og øvrige aktivitetstilbud i nærområdet gir gode muligheter for både organisert idrett og en aktiv fritid.

Dagligvarehandel og øvrige servicetilbud finnes flere steder på øya, blant annet i Vestskogen, på Borgheim og Teie, mens Tønsberg sentrum er lett tilgjengelig for et større utvalg av butikker, serveringssteder og kulturtilbud.

For den som liker friluftsliv, byr området på fine turmuligheter i nærområdet, med korte avstander til skogsområder, sjøen og flotte rekreasjonsområder som Nøtterøy er kjent for. Presterud Landcafé er en meget godt besøkt bakeri - kort vei med sykkel for hele familien på trygge sykkelveier. Det er generelt sykkelstier alle veier.

Dette er et attraktivt område for deg som ønsker å bo fredelig og grønt, samtidig som du har enkel tilgang til både byliv, servicetilbud og skjærgårdslivet.

Omkostninger

2 100 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
52 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
53 850 (Omkostninger totalt)
69 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
72 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 153 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 169 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 172 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Beskrivelse av tomt

Tomtene består for det meste av fjell/berg.
Gode solforhold og sjøutsikt mot øst.
Reguleringplanen gir en utnyttelsesgrad på
20% BYA inkludert garasje.

Se vedlagte tegninger. Selger har fått ettrinnstillatelse på unntak 20.09.2023. Tegningene medfølger, men selvs søknaden er nå utdatert så ønsker man å gjennomføre disse planene, må søknaden inn på nytt i sin helhet. Det er ingen byggeklausul på tomten, så du kan tegne ditt helt eget hus etter gjeldende bestemmelse; Hovedetasje med loft.

Diverse

- Det ble gitt dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan for oppføring av en moderne enebolig i to fulle etasjer med carport og terrasse over garasjen. Tegninger medfølger, men søknaden er utdatert og må omsøkes ved bruk.
- Tomta ligger på en naturskjønn åskam med gode solforhold og rolig beliggenhet.
- Eiendommen er regulert til boligformål i både kommuneplanens arealdel (31.01.2018) og reguleringsplan nr. 219 (29.03.1989).
- Unik mulighet til å bygge drømmeboligen

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.