Fin hyttetomt i naturskjønne omgivelser. Oppkjørte skispor i flere retninger. Flotte jakt, fiske og naturområder.

Kort om eiendommen

Velkommen til Øystre Finnvola 41 - Punktfestet tomt beliggende i populære Finnvola på fjellet nært svenskegrensa. Området byr på et flott helårs turterreng med ski og turmuligheter. Ca 50 min kjøretur til Åre alpinanlegg og ca 50 km kjøretur til Verdal sentrum.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Tomt i Øystre Finnvola like ved svenskegrensa, 3-4 km øst for Sandvika. Ca 45 km fra Verdal sentrum og ca 45 km fra alpinanlegg i Åre.

Like ved tomta er det oppkjørte skispor i flere retninger. Området har fine turmuligheter både på vinter- og sommertid.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

275 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
6 870 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
3 800 (Transportgebyr bortfester)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
12 060 (Omkostninger totalt)
28 960 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
31 760 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
----------------------------------------------------
287 060 (Totalpris. inkl. omkostninger)
303 960 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
306 760 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger, tidligste etter at grunneier har godkjent overdragelsen.

Beskrivelse av tomt

Punktfestet tomt.

Grunneier/bortfester: Statskog SA
Årlig festeavgift: 1993,-
Regulering av festeavgift: KPI
Neste regulering av festeavgift: 01.01.2026
Festekontrakten utløper: 31.12.2065
Forkjøpsrett: Nei
Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Ja
Festekontrakten utløper i 2065. Se tomtefestelovens regler for eventuell innløsning, forlengelse og regulering av festeavgift etter utløp. Dette er kjøpers risiko og ansvar.

Tomten er ubebygd med unntak av en redskapsbod og selges som en råtomt hvor kjøper selv må opparbeide tomten og fremføre infrastruktur m.m.

Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt.

Diverse

På tomten står det oppført ei redskapsbod fra 2004. Denne vil inngå som en del av totalarealet for bebygd areal. Det foreligger ingen dokumenter i kommunens arkiv på søknad eller ferdigstillelse (ferdigattest) av denne redskapsboden. Kjøper må derfor påregne å inkludere denne i forbindelse med søknad om bebyggelse på tomten og endelig godkjennelse. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Kjøper må selv føre strøm frem til tomten. Det vites ikke hvor stor dimensjonering/kapasitet det er på strøm anlegg i området, men det står en trafo like ved tomten. Kjøpers risiko og ansvar.

Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet og er uvitende om eventuelle forurensninger eller fornminner.

Det oppfordres til grundig gjennomgang av utarbeidet salgsoppgave som inneholder reguleringsbestemmelser m.m for innleggelse av bud.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.