Attraktiv sjøtomt i Vestvikvågen med flott og solrik beliggenhet

Oppdragsnummer

314-25-0314

Eier

Arne Staupe

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 30 Bnr. 181 i Sveio kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 40 kvm
Ihht Eiendomskart for eiendommen med koordinatbestemte grensemerker hvor grensepunkt er nøyaktige.

Beliggenhet

Nausttomten ligger idyllisk til i nederste rekke ved sjøen, omkranset av naturskjønne omgivelser. Her kan du nyte gode solforhold gjennom hele dagen. Området består av en kombinasjon blanding av helårsbeboelser i den øvre delen og fritidsboliger nærmest sjøen. Dette er et område kjent for sitt vakre kystlandskap, flotte turmuligheter og et trygt og trivelig nærmiljø. Du bor landlig og fredelig, samtidig som du har enkel tilgang til butikker, skole og øvrige servicetilbud i de nærliggende tettstedene.

Se forøvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander til mange fasiliteter.

Parkering / Garasje

Det er ikke tinglyst noen rettighet på parkering.

Adkomst

Det vil bli skiltet ved visning.

Beskrivelse av tomt

Sjøtomt.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Det foreligger flere servitutter på hovedbruket, men som ikke har direkte betydning for denne eiendommen.

Rettigheter på andre eiendommer:
Rettigheter på 4612-30/3
i eiendomsrett
2025/600007-2/200 Bestemmelse om veg Tinglyst
28.05.2025 21:00
:Knr:4612 Gnr:30 Bnr:181
Kommentar fra megler: Det gis bruksrett til adkomstvei frem til nausttomten gnr. 30, bnr. 181 i Sveio Kommune (Sjøtomt Auklandshamn) over gnr. 30, bnr. 3 (Fagerlandsvegen 60).

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er ikke tilkoblet vann eller avløp.
For tilgang til strøm, vann og fiber er det tilkoblingsmulighet inntil fjellet. Her må kjøper forvente tilkoblingsavgift.
For etablering av avløp må det etableres en pumpekum. Kjøper må forvente tilkoblingsavgift på det private avløpsanlegget. Selger har opplyst at det koster ca. 12 500,- og 1000,- i årsavgift.
Adkomst via privat vei. Kjøper gjøres oppmerksom at vedlikehold og brøyting kan gjøres på eiers regning.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest ettersom dette er en ubebygd tomt.

Verdi ved skattefastsetting

Skattefastsetting er ikke fastsatt.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område regulert til Uthus/naust/badehus ved navn "Reguleringsplan for Fagerland og Bjørkelio, gnr. 30 bnr. 2 mfl. " iht. reguleringsplan med id: 2021002, vedtatt: 20.09.2021. Eiendommen er underlagt kommuneplan "Kommuneplan for Sveio 2011-2023", ved id: 2011007. Nåværende boligbebyggelse. Vedtatt: 03.10.2011.

Utdrag fra reguleringsplanen punkt 3.5 - Uthus/ Naust/ Badehus U/N/B:
- På ubygde tomter blir det tillate å føra opp naust med grunnflate maks 40 m2 og mønehøgde 6,0 m målt frå planert terreng. Maks areal for vindauge i nye naust er 3 % av BYA. Nausta skal ha saltak med vinkel mellom 35 og 45 grader. Golv i naust skal ikkje liggja lågare enn kote + 2. Det kan frådelast tomt til kvart naust. Bygningane må kvar for seg og samla får ei god estetisk og tradisjonell utforming. Framføre nausta kan det byggjast kai og leggjast ut flytebrygge.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygget. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Boligkjøperforsikring

I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Grunnpakke markedsføring (Kr.12 900)
Tilrettelegging (Kr.16 900)
Factoring/ Betalingsutsettelse (Kr.2 450)
Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad) (Kr.7 900)
Kommunale opplysninger, inkl forretningsfører (Kr.4 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)
Provisjon (forutsatt salgssum: 490 000,-) (Kr.24 000)
Totalt kr. (Kr.69 595)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 19 000,- + utlegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Selgers egenerklæringsskjema
Meglers verdivurdering
Matrikkel
Reguleringskart
Informasjon fra kommunen/ kartverket
Nabolagsprofil
Løsøre og tilbehørsliste
Budskjema