Attraktiv tomt i etablert boligområde på Flateby – barnevennlig beliggenhet med utsikt mot Øyeren!

Eiendommen har enkel og god adkomst med bil, via internveier i et rolig boligområde.

Det er offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med bussholdeplassen Bjerke kun ca. 300 meter unna. Herfra går det regelmessige bussavganger mot både Lillestrøm og Enebakk.

For togforbindelser ligger Lillestrøm stasjon ca. 18 kilometer unna, med hyppige avganger til Oslo og øvrige destinasjoner på Østlandet.

Det er buss 3 ganger i timen til Lillestrøm.

Tomten ligger i et hyggelig, etablert og barnevennlig boligfelt på Flateby i Enebakk kommune. Her bor du i et attraktivt og trygt nabolag med kort vei til alt du trenger i hverdagen.
Eiendommen ligger høyt og fritt i terrenget, med god utsikt mot innsjøen Øyeren, som gir et luftig og naturnært bomiljø.

Fra tomten er det gangavstand til skole, barnehager, offentlig kommunikasjon og flotte turområder. I nærområdet finner du også COOP Extra, samt flere mindre butikker, servicetilbud og spisesteder på Flateby grendesenter. På Haug ligger en nærbutikk med post i butikk og apotek, som gjør hverdagen ekstra praktisk.

Flateby har et rikt og aktivt lokalmiljø. Samfunnshuset fungerer som bygdas sosiale samlingspunkt, med et bredt utvalg av klubber og aktiviteter for store og små. I tillegg ligger Flatebyhallen, Streifinn idrettsanlegg med ballbinge, grusbane og skatepark, samt Vidotta kunstgressbane, Atletico treningssenter og Melgård Hestesenter alle i kort avstand fra tomten.

For den som liker friluftsliv og natur, byr området på fantastiske rekreasjonsmuligheter året rundt. Myrdammen er et populært utfartsområde med badevann, brygge, stupebrett, toaletter og opparbeidede turveier. Her finner du også et flott utgangspunkt for både sommer- og vinteraktiviteter med merkede turstier og preparerte skiløyper.

I tillegg er det gangavstand til Øyeren, som byr på gode bade- og fiskemuligheter. I nærheten ligger også Østmarka, kjent for sitt store nettverk av turstier, vann og skiløyper. Ved Gjeddevann finnes lysløype, skianlegg, ballplasser og klubbhus for idrettslaget – alt innen kort rekkevidde fra tomten.

VANN/AVLØP:
Det foreligger søknad om sanitæranlegg for tomten, som skal tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett.

HEFTELSER/SERVITUTTER:
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Tinglyst: 01.November 2013
Dokumenter.: 942258
Erklæring om rettighet i fast eiendom:
Kort forklart: Hjemmelshaver av gnr.: 5 og bnr.: 365 gis rett til adkomst fra Ødegårdsveien via gnr.: 5 og bnr.: 365. Gnr. 5 bnr. 282 skal dermed ha veirett over gnr.: 5 of bnr.: 365

Tinglyst. 05. August 1998
Dokumenter.: 8827
Bestemmelse om veg, Hjemmel til eiendomsrett
Kort forklart: Det gis kjørerett for tomt gnr.: 5 bnr.: 282 i henhold til reguleringsplanen over tomt gnr.: 5 bnr.: 281.
Det gis også kjørerett over tomt gnr.: 5 bnr.: 285 og gnr.: 5 bnr.:286.

Servitutter og dokumentasjon knyttet til søknad om sanitæranlegg kan forelegges ved interesse.

I henhold til gjeldende reguleringsplan er eiendommen regulert til frittliggende småhusbebyggelse, og omkringliggende arealer er avsatt til samme formål, samt friområder og felles grøntanlegg. Tillatt grad av utnytting (BYA) er 18 %.