Bildegalleri
Byggeklar boligtomt på 563,6 kvm med 30% BYA. Barnevennlig og sentralt område, kun 10 min fra OSL
- Totalpris
- 2 365 000 kr
- Omkostninger
- 65 000 kr
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beskrivelse
Gamle Dalsveg 16 A (gnr. 148, bnr. 166) er en byggeklar selveiertomt på 563,6 kvm.
Den ligger i et veletablert nabolag rett utenfor sentrumskjernen og har enkel adkomst fra offentlig vei. Tomten er flat med ferdig innkjørsel, der all teknisk infrastruktur (vann, avløp, strøm, fiber) ligger klart i veien. Tomten er per i dag opparbeidet med plen, noen prydvekster og singlet adkomstvei.
Tomten overtas slik den fremstår i dag. Kjøper står selv for byggesøknad og prosjektering, men det er ingen kjente, særskilte plankrav utover vanlig byggesøknad ved oppføring av ny bolig. For en komplett oversikt over gjeldende reguleringsforhold og eventuelle fremtidige planer, anbefales det at kjøper tar kontakt med Nannestad kommune.
Øvrige tinglyste rettigheter og forpliktelser fremgår av grunnboksutskrift. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
Spesielle forhold
Tomten selges som den står. Kjøper overtar ansvar og kostnader for følgende punkter:
Teknisk infrastruktur og tilkoblingsavgifter: All teknisk infrastruktur (vann, avløp, strøm, fiber) ligger klart i gaten. Ingen tinglyst rett til tilkobling foreligger, men dette er heller ikke vanlig da rettigheten følger av kommunale vedtak. Ingen tilknytningsavgifter til kommunale eller private instanser er betalt av selger. Disse avgiftene og kostnadene for innføring på tomten må fullt ut dekkes av kjøper.
Adkomst- og veirett: Kjøper av Gamle Dalsveg 16 A, (gnr. 148, bnr. 166), har direkte adkomst fra offentlig vei. Innkjørsel deles med naboeiendommen 16 B, som har tinglyst rett til bruk av veien. Vedlikeholdsansvar og kostnadsdeling avtales direkte mellom naboer, slik praksis er ved mange fellesadkomster.
Kommunal tilbakekjøpsrett: ca. 22 kvm av grøftearealet er satt av som veireserve. Nannestad kommune har rett til å kjøpe tilbake dette arealet dersom de i fremtiden skulle få behov for å utvide veien.
Byggesøknad: Kjøper er selv ansvarlig for ordinær byggesøknad, prosjektering og eventuell ny nabovarsling dersom tiltaket avviker fra gjeldende bestemmelser.
Konsesjon: Kjøper må levere egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.
Kontrakt, tinglysing og økonomisk oppgjør håndteres av Proff Oppgjør AS.
Beliggenhet
Tomten har en eksepsjonelt sentral plassering rundt 10 min kjøring fra Oslo lufthavn, Gardermoen. Dette er med på å gjøre området ekstra attraktivt for pendlere. I tillegg er det kun 20 min til Jessheim med Jessheim storsenter, kino, kulturhus, badeland, tog og alle bymessige fasiliteter. Ellers er det ca. 6 min kjøring til Nannestad sentrum, 12 min til Råholt og kun 40 min til Oslo sentrum.
Nærmeste bussholdeplass ligger under 100 meter fra tomten, og det er skolebussordning til Nannestad skole. Området har også trygge gang- og sykkelveier. Barneskolen ligger like ved Nordåsen skistadion og flotte lysløyper innover i marka. På Maura ligger også Nannestad skisenter, Åslia, med familievennlige bakker, samt snowboard- og skiskole. Bjerke IL er det lokale idrettslaget som satser stort innen skisport og fotball.
Maura ligger ellers tett på Romerikeåsen som byr på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark, populært for helårsaktiviteter for store og små. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalsjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalsjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter.
Regulering
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.