Boligtomt i naturskjønne omgivelser på Giske. BYA 30%

Se kart. Tomten kan fritt besiktiges.

Tomten har en flott beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Giske. Her kan du bo i umiddelbar nærhet til sjøen, omsluttet av flott kulturlandskap og natur. Giske kommune er en attraktiv kommune med flere årlige arrangementer og gode rekreasjonsmuligheter med nærhet til sjø, fjære, strand og fjell.

Eiendommen er beliggende i et attraktivt boligområde i Giske kommune med kort avstand til barneskole, barnehage og idrettsanlegg.

Kommunen og nærmiljøet kan friste med flotte naturopplevelser. Blant annet kan Storhornet og Godøyfjellet anbefales med fine og varierte turer. Fra toppen er det flott utsikt mot Alnes, havgapet og Ålesund. På Valderøya er det fine turområder ved Skjonghellaren. Her kan du parkere ved Valders idrettsanlegg og spasere i spennende omgivelser.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Ytterland. Kolonialbutikken ligger rundt 3 km fra boligen og innehar postfunksjoner. Ønsker du et ytterligere servicetilbud er det cirka 12 km til Ålesund sentrum med alt av sentrumsfunksjoner.
Nærmeste busstopp ligger få minutters gange fra eiendommen og tar deg til byen på rundt 20 minutter. Fra Ytterland går busser til flyplassen, Vigra, Valderøya og Ålesund sentrum.

Giske barneskule ligger ca. 900 meter fra eiendommen. Nærmeste barnehage er Giske barnehage og ligger ca. 1.200 meter fra eindommen.

Overtagelse, tilleggsinfo.
Etter avtale, men overtagelse kan ikke finne sted før egenerklæring om konsesjonsfrihet er ferdig behandlet og godkjent av Giske kommune.

Tomten
Eiet tomt på ca. 815,4 m². Tomten er forholdsvis flat uten noe særlig beplantning.

Regulering
Tomten ligger i område regulert til frittliggende småhusbygg BF3 i detaljregulering for Gjerdehamna ID 2011008, del av gnr. 130 bnr. 4 og 5 m.fl. - Giske kommune datert 25.10.2012.

Utdrag av reguleringsbestemmelser:
Innenfor områder BF tillates oppført eneboliger med tilhørende bygninger.
BYA på 30%.
Gesimshøyde ikke over 7m for bygninger med møne, og mønehøyde ikke over 8m. Maks. gesimshøgde for arker eller takoppløft, og bygninger med pulttak - 8m.
Før søknad om byggetillatelse kan behandles skal det foreligge situasjonsplan. Den skal viser tilkomst, ev. støttemurer, garasjeplassering, parkering på terreng med mer. Parkering tillates etablert i underetasje.
Parkeringsplasser skal opparbeides på egen grunn, og plassering av garasje, skal vises selv om det ikke søkes og ikke skal oppføres samtidig med andre bygg.
Det skal lages profiler for hver enkelt tomt som viser terrenginngrep, og tiltaka sin høydeplassering.
Garasjer/ carporter inntil 50 m² BYA/BRA kan plasseres inntil 2m fra regulert vegformål dersom parallelt med vegen. 5 m fra regulert vegformål dersom de står vinkelrett på vegen.
For hver boenhet skal det avsettes 2 stk parkeringsplasser.

Det gjøres oppmerksom på at det iht reguleringpsplanen er krav til oppføring av felles lekeplass (merket f-L i kart) senest første vekstsesong etter at 2/3 av boligene er ferdigstilt og innflyttet. Kjøper må forvente å være med å dekke denne utbyggingen samme med øvrige eiendommer omfattet av reguleringsplanen.

Det gjøres oppmerksom på at dersom man under arbeid på tomtene kommer over noe som kan være automatisk fredet kulturminne eller lignende, plikter man til å stoppe arbeidet og ta kontakt med kulturavdelingen i Fylkeskommunen for avklaring jfr kulturminnelova §8 andre ledd.
Selger opplyser at tomteområdene (som for store deler av Giske) nylig er inkludert i et område med potensiell for kvikkleire og/eller marine skred. Det kreves derfor geoteknisk undersøkelse av tomten. Kjøper må beregne en kostnad for å få undersøkt dette. Det er ikke påvist kvikleire, eller andre problematiske grunnforhold i dette området. Etter selgers kjennskap består grunnen av jord/aur/sand og byggegrunnen er regnet som god.

Reguleringskart og bestemmelser følger vedlagt. Fullstendig dokument kan fås ved henvendelse til megler.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling av tomtene

Vei, vann og avløp
Det er i dag tillaget med offentlig anlegg til vann og avløp i opparbeidet veg. Kjøper må påregne kostnad for tilkobling til vann/avløp samt kostnad og arbeid med å føre teknisk anlegg og opparbeiding av veg frem til tomten i tråd med reguleringsplan. Se vedlagt VA-kart samt reguleringsbestemmelser, eller ta kontakt med Giske kommune for mer informasjon.

TILKNYTNINGSAVGIFT

Se vedlagt utdrag om gebyr og betalingssatser, eller ta kontakt med Giske kommune.

Det må også påregnes gebyr i forbindelse med byggesøknad til kommunen. For mer informasjon ta kontakt med Giske kommune.

Tilknytningsavgift e-verk tilknytningsavgift everk vil variere etter hva som blir bygget på tomtene og endelig kostnadsoverslag kan ikke beregnes før Linja AS vet hvordan utbyggingsplanene blir.
Interessenter blir oppfordret til å ta kontakt med Linja AS for mer informasjon og tilbud.

Det gjøres oppmerksom på at bygging på tomten må søkes og godkjennes av Giske kommune før bygging kan igangsettes. Se vedlagt reguleringsplan med bestemmelser samt utdrag av kommunens arealdelplan med bestemmelser for informasjon om hva som kan bygges.