Solrik hyttetomt på Nordseter kveldssol, ski- og turterreng et steinkast un

Fra Lillehammer sentrum følg skilt til Nordseter, ca. 14 km.
Når du passerer skiltet mot Sjusjøen, fortsetter du rett frem.
Etter noen meter ser du to hytter foran deg – ta til venstre i svingen rett før.
Følg veien inn i feltet. Tomten ligger solrikt på venstre side med enkel adkomst og helårsvei.

Tomt F19-2 – 980 m²
Eget valg av hytteleverandør

Drømmer du om en hytte på fjellet – med kveldssol, skiløyper og turstier bare meter unna?
På Nordseter, 850 moh, finner du denne solrike fritidstomta midt mellom Sjusjøen og Hafjell.
Her får du en ferdig tilrettelagt tomt med vei, strøm, vann, avløp og fiber – klar til bygging.

Et perfekt sted for deg som ønsker enkel adkomst, vakker natur og ekte fjellro – bare 15 minutter fra Lillehammer.

**Avstander:**
• 180 km fra Oslo (ca. 2 t 10 min med bil)
• 145 km fra Gardermoen (ca. 1 t 50 min)
• 14 km fra Lillehammer sentrum
• 8 min til Sjusjøen sentrum (KIWI åpen alle dager)
• 9 km ovenfor Birkebeineren skistadion med rulleskiløyper og helårs treningsløyper
• 15 min til Hafjell via fjellvei om sommeren (30 min vintervei)

Tomten ligger solrikt med kveldssol til ca. kl. 20

Tomten er regulert til fritidsformål (BYA 25 %) og ligger i et etablert hytteområde med helårsvei.
Flat og lett bebygd tomt med strøm, vann, avløp og fiber ført frem til tomtegrense.
Kveldssol til ca. kl. 20 og åpen himmel mot sør/vest.
Helårsvei, brøytet og vedlikeholdt året rundt.
Tomten er klar til bygging – ingen store grunnarbeider nødvendig.

Tilkoblingspunktene for vann og avløp er allerede lagt inn på tomten,
slik at man slipper ekstra graving eller kostnad for tilkobling ut i veien.
Dette gir en kostnadsbesparelse på anslagsvis 30–60 000 kr ved bygging av hytte.

**Tilknytning:**
Kommunalt vann og avløp, strøm og fiber ført frem til tomtegrense.
Tilknytningsgebyr beregnes etter bebygd areal (BYA) ved bygging, ikke tomtestørrelse.
For fritidsbolig i Lillehammer kommune (2025):
• Vann: 126,25 kr/m² BYA + mva
• Avløp: 223,28 kr/m² BYA + mva
Totalt ca. 50 000 kr inkl. mva (estimert for hytte på ca. 120 m² BYA).

**Omkostninger:**
Kjøper betaler dokumentavgift til staten (2,5 % av tomteverdi) – ca. 34 750 kr
+ Tinglysingsgebyr skjøte (585 kr)
+ Tinglysingsgebyr pant (585 kr ved lån)
Totalt ca. 36 000 kr. (dekker dokumentavgift, tinglysingsgebyr, eventuell tinglysingsgebyr pant).
Totalpris inkl. omkostninger: ca. 1 426 000 kr.