Bygg drømmehytta i Båtåne Hyttefelt - solrik tomt med fin beliggenhet i enden av blindvei, 820 moh. Flotte turområder.

Kort om eiendommen

Solrik og flat eiertomt innerst i Båtåne Hyttefelt på Vaset med helårsvei, vann, avløp og strøm til tomtegrensa. Tomta ligger skjermet til innerst i feltet, med nydelig utsikt mot Jotunheimen, Grønsennknippa, Ålfjell, Gilafjellet og Vasetvatnet! Her får du klar fjelluft, sol fra morgen til kveld og tilgang til turterreng året rundt. Området byr på jakt, fiske, sykling, langrenn og alpint med milevis av skiløyper og familievennlig skisenter.

I Båtånlie 20 kan drømmehytta endelig bli virkelighet med solrik tomt, utsikt og naturen rett utenfor døra. Dette er et perfekt utgangspunkt for friluftsliv i alle årstider.
Velkommen til fjells!

Beliggenhet

Velkommen til Vaset og naturskjønne Båtåne Hyttefelt! Her kan du nyte klar, frisk fjelluft og nydelig utsikt til Jotunheimen, Grønsennknippa, Ålfjell, Gilafjellet og Vasetvatnet! Hyttefeltet ligger ca. 820 moh, nordvestvendt og åpent, med sol fra tidlig morgen til sent på kveld. Tomta er omgitt av vakkert turterreng, og det er kort avstand til alt det som Vaset kan tilby. Eiendommen ligger innerst i et byggefelt, så den ligger ganske sjermet til.

Tomta er et flott utgangspunkt for turer uansett årstid. Her kan en gå i lett og variert terreng, eller opp på topper med vid utsikt. Ta gjerne en sykkeltur på fine stølsveier og spennende stier, prøv fiskelykken i et vakkert fjellvann eller kanskje gå en fin høsttur på småviltjakt. På Vaset er det også mulig å leie både båt, kano, sykler og ski. Ved Brennabu er det også frisbeegolfbane med 12 kurver. Vinterstid finner man et fantastisk løypenett i umiddelbar nærhet, og ikke minst, er det kort avstand til Vaset Skisenter.

På "stølsvidda", fjellplatået mellom Valdres, Hallingdal og Hemsedal, er det flotte turmuligheter. Her kan en besøke støler som fortsatt er i aktiv drift, smake tradisjonsrik stølskost og delta i dyrestell. Ved fjellvannet Rensenn finner en av Valdres kanskje fineste badestrand. Vannet ligger ca. 922 m.o.h, og er med sin flotte, langgrunn sandstrand et meget populært sted. Et besøk her kan gjerne kombineres med en tur opp på Nøsakampen (1.234 m.o.h) eller Grønsennknippa, (1.368 m.o.h), som begge gir fantastisk utsikt utover området og inn i Jotunheimen.

På og rundt Vaset finner en milevis med velpreparerte skiløyper. De fleste av løypene er også preparert for skøyting, så her kan både små og store, mosjonister og aktive velge løyper som passer. Her er mulighetene mange, f.eks. rundt Vasetvannet, på Veståsen eller kanskje Bjødnhøvdrunden. Gå gjerne inn på www.skisporet.no for oversikt og informasjon om løypene.

For den som ønsker alpint er Vaset Skiheiser et hyggelig sted. Senteret har 3 heiser, 9 nedfarter og et 100 m barnetrekk. Her er det også snøkanoner, belysning og kafe. Skisenteret passer godt for hele familien, slik at alle kan ha en trivelig dag i bakken. Fra tomta er det ca. 3 minutters kjøring til Vaset Skiheiser, og om noen ønsker større utfordringer kan en følge Panoramavegen videre innover fjellet og fortsette over til Lykkja og Hemsedal, ca. 1 times kjøring fra Vaset. Etter aktive dager i naturen kan en gjerne besøke tradisjonsrike Gomobu Fjellstue, hvor en kan nyte gode måltider i hyggelige omgivelser. Ta også turen til Vasetstølen, eller til Sekskanten Kro og Pub, hvor mange samles til hyggelige kveldsstunder.

Omlag to minutters kjøring fra hytta finner en Vasetsenteret, en innbydende Jokerbutikk med et imponerende utvalg av dagligvarer, og mange lokale kvalitetsprodukt. Butikken er åpen syv dager i uka, året rundt, og har et meget godt servicetilbud. Nær Vasetsenteret ligger også Intersport, med et godt utvalg av sesongens varer.

Adkomst

Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk.

Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!".

God tur!

Omkostninger

800 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
20 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
21 350 (Omkostninger totalt)
37 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
40 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
821 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
837 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
840 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Normalt 3-4 uker etter budaksept.

Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Ubebygd hyttetomt hvor det til tomtegrensa er fremført teknisk anlegg for vann og avløp, samt kabler for elektrisitet.
Helårsvei fram til tomtegrensa.
Eiertomt med nydelig utsikt utover området. Flat og fin naturtomt bevokst med bla. gress, lyng og bjørk.


Det er offentlig vann og avløp inn til tomteområdet, hvor kommunen er eier av hovedledningene.
Kjøper må godta at det legges ledninger over tomta.
Kostnadene med vedlikehold av fellesledningene fra hovedledningen deles forholdsmessig mellom brukerne.
Stikkledninger fra tomtegrense til den enkelte hytte vil være vedkommende tomteeiers eneansvar.
Tilkoblingsavgift vann/avløp: Totalt kr. 112.197,-(inkl. mva). Dette betales av kjøper.

Det er ført strømkabler fram til tomtegrensa, og tilkoblingsavgift er betalt av utbygger.
Tomta selges som råtomt, og kjøper er selv ansvarlig for alle arbeider på egen tomt, samt alle kostnader som påløper i forbindelse med at tomta skal bebygges. Dette innebærer blant annet at biloppstillingsplass og stikkveg inn på tomt opparbeides og bekostes av kjøper.

Utnyttelsesgraden for byggeområdet er maksimalt BYA=15%.
På hver hyttetomt kan det kun oppføres ei hytte. I tillegg til hytta kan det settes opp to mindre bygg (anneks/uthus) og en garasje, totalt fire bygg. Ingen av de andre byggene kan være over 40 m².
Byggene skal plasseres i tunform med maksimal innbyrdes avstand på 12 m, og de skal tilpasses terrenget på tomta.
Bygningen skal ha saltak med takvinkel mellom 12 og 30 grader.

Vi viser til vedlagte reguleringsforskrifter for mer informasjon.

(Maksimal mønehøyde over gjennomsnittlig terreng er 6,1 m på tomt nr 1-5, 12, 17-18.
Maksimal mønehøyde 5,3 m på tomt nr 6-11, 13-16.
Tomt nr 17 og 18 vil få behov for en kloakkpumpe p.g.a høydeforskjell til eksisterende kloakkum. Kostnader ifbm dette vil beløpe seg til ca kr 10.000,- (inkl. mva) for hver av tomtene.
Eierne av tomt nr. 17 og tomt nr. 18, vil fra overtakelsen overta eierskap og vedlikehold av kloakkpumpen.)

Når det gjelder drift og vedlikehold av private stikkledninger for vann og avløp, må kjøper forholde seg til det til enhver tid gjeldende tilkoblingsreglement for Vestre Slidre kommune.

Ved inngåelse av kjøpekontrakt mellom kjøper og selger blir kjøper automatisk medlem i Båtånlie Vel- og vegforening som ble stiftet 17.06.17.

Vel-og vegforeningen overtar felles vei for tomt 1-18, samt forholdsmessige kostnader vedrørende brøyting og anna vedlikehold av Båtånvegen. Kostnader til snøbrøyting og vegvedlikehold fordeles likt mellom foreningens medlemmer."

Kjøper forplikter seg til å betale minimum kr. 750,- årlig til løypelaget på Vaset.

Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart.

Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er alle grensene grønne.

Diverse

Selger har ingen spesielle opplysninger om eiendommen i egenerklæringsskjemaet. Se vedlegg i salgsoppgave.

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.

Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto.

Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Linn Hamre-Hagen