Romslig hyttetomt på ca 2995 kvm i attraktivt område på Kvamsfjellet | Nærhet til Furusjøen & Årvillingen

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 Lillehammer og Gudbrandsdal presenterer Hovdvegen 256 - hyttetomt på Kvamsfjellet

Tilnærmet flat tomt med fin og attraktiv beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Kvamsfjellet i Nord-Fron kommune. Området består av spredt hyttebebyggelse og byr på en fredelig atmosfære i vakker fjellnatur med vidder og furuskog med støler, fjellvann og skogkledde åser. Herfra er det gangavstand til både Furusjøen og Årvillingen og enkel tilgang til et godt etablert løypenett året rundt. Tomten er ca 2.995 kvm og det er muligheter for tilkobling av strøm, vann og avløp.

Ta kontakt for visning!

Beliggenhet

Tomten har en fin beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Kvamsfjellet i Nord-Fron kommune, ca 880 moh. Området består av spredt hyttebebyggelse og byr på en fredelig atmosfære i vakker fjellnatur. Herfra er det gangavstand til både Furusjøen og Årvillingen og enkel tilgang til turløyper året rundt.

Kvamsfjellet er et svært ettertraktet turområde, og byr på fantastiske muligheter for fotturer, sykling, fiske og langrenn. Vinterstid er området et eldorado for langrennsentusiaster, med ca. 210 km med maskinpreparerte skiløyper som henger sammen med løypenettene mot Høvringen i nord og Venabygdsfjellet i sør. Løypene varierer i både lengde og vanskelighetsgrad og snor seg gjennom storslått natur fra åpen fjellvidde til gammel fjellfuruskog og levende kulturlandskap med støler, fjellvann og skogkledde åser. Furusjøen er et populært fiskevann og arena for det årlige turrennet "Furusjøen Rundt" kjent som "Eventyret i Rondane". Ønsker man mer fart og spenning, finnes det muligheter for både alpint og rafting innenfor en times kjøring fra eiendommen.

Nærmeste dagligvarehandel ligger på Rustuguseter, ca. 10 minutters kjøring unna. Her får du et godt og variert utvalg av matvarer og alt du trenger for et trivelig opphold på fjellet. For et større servicetilbud er det ca. 20 minutters kjøring til Kvam sentrum og ca. 30 minutter til Vinstra.

Tomt

Romslig, eiet tomt på ca 2995 kvm.

Tilnærmet flat tomt. Del av tomten er avsatt til veg, Hovdvegen.

Delareal: 1 481 m avsatt til Fritidsbebyggelse
Delareal 650 m: Veg
Delareal 865 m: LNRF-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Bebyggelse

Området preges av spredt hyttebebyggelse.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til kart vedlagt i salgsoppgaven.

Offentlig kommunikasjon

BUSS/TOG
Nærmeste busstopp er Kvam Stasjon som ligger ca 20 minutter unna.
Til Vinstra stasjon regnes ca 30 minutter.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på tomten.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale. Vennligst angi ønsket dato ved inngivelse av bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, hvitvaskingsloven .

EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle reelle rettighetshavere .
Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument ( personlig fremmøte ), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.

Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas egnede tiltak for å kartlegge reelle rettighetshavere på kjøpersiden.

Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1.

Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Følgende er vedlagt i salgsoppgaven:
- Situasjonskart
- Reguleringsbestemmelser
- Kommuneplanens arealdel

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.