Attraktiv hyttetomt med panoramautsikt! Klargjort med vei, vann og avløp til tomtegrensen. Mulighet for båtplass!

Kort om eiendommen

Tomten ligger veldig fint i terrenget i ytterkanten av hyttefeltet, med grenser mot utmark/beiteområde for sauer. Dette gjør det meget luftig og fritt, med sol fra morgen til langt på kveld. Ingenting er så vakkert som solnedgangen her på Lysåsen som kan nytes fra sin egen terrasse.

Tomten er byggeklar og det er ingen byggeklausul. Her står man helt fritt til å kunne realisere sin hyttedrøm!

Det kan oppføres hytter max BYA pr. tomt på 120 m2, inkludert bod/uthus. Arealet kan delest opp i mindre bygningskropper tilpasset terrenget. Terrasse over 0,5m høyde skal regnes med i BYA for tomten. Markgulv (terrasse under 0,5m høyde) er tillatt, og er ikke en del av BYA. Maks mønehøyde er 6,5m

Her får man alle fasiliteter man ønsker seg med kjørevei frem til hyttedøren og innlagt vann og avløp.
Mulighet for båtplass!

Beliggenhet

Lysåsen ligger plassert på idylliske Fister i Hjelmeland kommune, et området med et yrende båt- og friluftsliv. Området har mye å by på både sommer og vinter. Om sommeren kan du nyte flott natur og umiddelbar tilgang til både sjø og mark, med flere fine turområder i nærheten. Med båten lett tilgjengelig har man også gode muligheter for all slags vannsport og aktiviteter, samt en flott skjærgård her i Ryfylke hvor det er veldig fint å gå ut med båten. Løa i Tønnevik ligger i gangavstand fra hyttefeltet og her er det både konserter og andre kulturarrangementer man kan besøke hele året. Vinterstid kan du ta bilen til Lyngsheia eller Bjødnabu der du kan nyte nydelige skiløyper, eller du kan reise litt lenger for å komme til Gullingen skisenter med alpinanlegg og flotte turløyper.

Tomten ligger veldig fint i terrenget i ytterkanten av hyttefeltet, med grenser mot utmark/beiteområde for sauer. Dette gjør det meget luftig og fritt, med sol fra morgen til langt på kveld. Ingenting er så vakkert som solnedgangen her på Lysåsen som kan nytes fra sin egen terrasse.

Ta veien inn til Hjelmeland sentrum der kan du oppleve et rikt kulturliv med utstillinger og arrangementer i Spinneriet. Hjelmeland kommune er kjent for sine gjestfrie innbyggere som gjør at hytteeierne føler seg velkomne.

Helgehandelen kan du legge til Jokerbutikken på Fister, få km fra Lysåsen, hvor du møter en hyggelig og serviceinntilt betjening, samt godt utvalg av varer. Man kan også finne lokale råvarer og eksklusive delikatesser som er produsert i området.

Reisetid fra Stavanger er ca 1 times tid.

Se gjerne enda mer informasjon om hyttefeltet på Lysåsen sin egen hjemmeside: https://www.lysaasen.no/

Det er egen facebookside for feltet: https://nb-no.facebook.com/pages/utsiktspunktno/214472448568276

Adkomst

Fra Stavanger kjører man gjennom Ryfast og tar til venstre i rundkjøringen mot Tau / Røldal. Fra Tau følger man Ryfylkevegen videre innover mot Hjelmeland og følg skilt mot Fister. Fra Fisterkrysset v/Jokerbutikken tar man til venstre ved skilt mot Grønvik. Følg Nesvegen ca 2 km og se skilt til Lysåsen hyttefelt på din venstre side.

Omkostninger

1 390 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
34 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 390 000))

50 892 (Omkostninger totalt)

1 440 892 (Totalpris inkl. omkostninger)

Beskrivelse av tomt

Attraktiv hyttetomt klargjort med vei, vann og avløp. Tomten ligger i nydelig terreng med panoramautsikt!

Generell orientering

Tomt 6 koster kr 1 550 000,- + omk.

Båtplass koster kr 80.000,- pr meter (Kr 200.000 for 2,5meter bredde)

Sjøbod i forskjellige størrelser og priser.

Det kan oppføres hytter max BYA pr. tomt på 120 m2, inkludert bod/uthus. Arealet kan delest opp i mindre bygningskropper tilpasset terrenget. Terrasse over 0,5m høyde skal regnes med i BYA for tomten. Markgulv (terrasse under 0,5m høyde) er tillatt, og er ikke en del av BYA. Maks mønehøyde er 6,5m

Her får man alle fasiliteter man ønsker seg med kjørevei frem til døren og innlagt vann og avløp.

For mer informasjon se reguleringsføresegner vedlagt salgsoppgaven.

Garasje/parkering

Parkering på egen tomt, samt gjesteparkering på delfeltet, ref reguleringskart vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler innen avtalt overtakelsestidspunkt.

Ansvarlig megler

Marion Espedal