3 rimelige tomter i attraktiv hyttefelt | Gode sol- og utsiktsforhold | Bilvei | Landlig | Nærhet til flotte skiløyper

Om boligen

Tomt

Det selges 3 forskjellige tomter.

Kjølset 8: Gnr. 97, bnr. 18. Areal: 1 086,1 kvm.

Kjølset 6 : Gnr. 97, bnr. 19. Areal: 1 085,3 kvm.

Kjølset 9: Gnr. 97, bnr. 24. Areal: 1 261,4 kvm.

Beskrivelse

Velkommen til Hersjøkjølen Hyttefelt! Et flott hyttefelt med attraktiv beliggenhet med landlige omgivelser. Tomtene ligger flatt og fint til med gode sol- og utsiktsforhold. Alle tomtene er av god størrelse. Det er lagt strøm frem til hyttefeltet.

Området er kjent for meget gode skiløyper på vinteren. Det er også flotte turterreng hele året. Gode jakt- og fiskemuligheter. Kort vei til Hersjøen med flotte badestrender.

3 ledige tomter:

Kjølset 6 (Gnr. 97, bnr. 19):

Eiet tomt på ca. 1085 kvm

Pris: kr. 220 000,-

Kjølset 8 (Gnr. 97, bnr. 18):

Eiet tomt på ca. 1086 kvm

Pris: kr. 220 000,-

Kjølset 9 (Gnr. 97, bnr. 24):

Eiet tomt på ca. 1261kvm

Pris: kr. 250 000,-

Dersom man kjøper både Kjølset 6 og 8 får man disse for totalt kr. 400 000,-. Da har man en meget romslig tomt på hele 2 171 kvm.

Iht. gjeldende reguleringsplan kan tomtene bebygges med inntil 150 kvm BRA. I tillegg kan det ved hovedbygning godkjennes inntil 30 kvm oppbygd terrasse. Frittliggende sidebygning skal ikke overstige 30 kvm BRA. Se ellers vedlagt reguleringsplan for mer info.

Beliggenhet

Tomtene ligger på Hersjøkjølen, et område rett sør for Hersjøen (414 m.o.h). Det er åpent utsyn over til Vorfjellet og til deler av de massive fjellpartiene i Skarvan og Roltdalen nasjonalpark.

I vintersesongene er det flotte oppkjørte løyper rett forbi hyttefeltet, og sporene går videre innover dalen til sørsiden av Vorfjellet.

Det er gode muligheter for et rikt friluftsliv både sommer og vinter i området.

Blant annet en merket tur rundt Hersjøen (13,7 km) - den kan benyttes både sommer og vinter.

Det er lokale scooterkjørere som har løyve til transport fra parkeringsplassen (på sommertid kjøres det helt fram).

Parkering

Parkering på egen tomt.

Diverse

Det vil bli opprettet et veilag for hyttefeltet. Veilaget vil ha ansvar for vedlikehold av fellesvei og bom i hyttefeltet. Alle tomtene i hyttefeltet vil ha pliktig medlemskap i veilaget. Alle tomtene vil ha eierskap på 1/8 del av veilaget. Kostnader for drift av veilaget dels likt på de 8 tomtene.

Økonomi

Beregnet totalpris

Prisantydning kr 220 000,- - kr. 250 000,-

I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:

kr. 5 500,- - kr. 6 250,- (Dokumentavgift - 2,5% av kjøpesum)

kr. 545,- (Tinglysing skjøte)

kr. 545,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

_______________________________________________________

kr. 226 590,- - kr. 257 340) Totalpris inkl. omkostninger

_______________________________________________________

Valgfrie omkostninger

kr 16 500,- = HELP Boligkjøperforsikring

kr. 2 800,- = HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter

Da tomten selges som ubebygd er ikke mulig å angi kommunale avgifter. De kommunale avgiftene beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. For nærmere informasjon vises det til kommunens prisliste.

Offentlige forhold

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Reguleringsplan for Kjølseth hyttefelt, med PlanID 2016-000-2 , vedtatt 29.06.2016, er gjeldende.

Plankart med reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2014-2024 (27.06.2016) er avsatt til fritidsbebyggelse.

Iht. gjeldende reguleringsplan kan tomtene bebygges med inntil 150 kvm BRA. I tillegg kan det ved hovedbygning godkjennes inntil 30 kvm oppbygd terrasse. Frittliggende sidebygning skal ikke overstige 30 kvm BRA. Se ellers vedlagt reguleringsplan for mer info.

Vei, vann og avløp

Det er privat veg fram til hyttetomtene på sommerstid. På vinteren vil parkering foregå på Seljeåsen, som er en felles parkeringsplass ca. 1 km unna hyttefeltet.

Det er ikke lagt vann/avløp frem til tomta. Kjøper er selv ansvarlig for å evt. etablere vann- og avløpsanlegg.

Kostnad for vedlikehold av hovedvei frem til hyttefeltet betales via bomavgift. Vedlikehold av vei i hyttefeltet deles likt på medlemmer i veilaget.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 1059541, tgl. 16.11.2016 - Bestemmelse om vannledn.

Bestemmelse om boring etter vann

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøpsvilkår

Salgsbetingelser

Finansiering

Nylander & Partners AS samarbeider med Selbu Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander & Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.