Flott eneboligtomt i etablert felt sentralt på Valestrand

Om eiendommen

Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere ferdig regulert eneboligtomt på Runnhovde.

Ferdig regulert tomt til eneboligbebyggelse.
Delvis planert.
Etablert felt med veier og gatelys.

Beliggenhet

Landlig beliggenhet i et etablert boligområde på Runnhovda i Osterøy kommune. Plasseringen er langt inne i feltet, så man får utsikt over feltet den ene veien, og naturen den andre veien.

Det er kort vei til barnehage og gangavstand til Valestrand skule for 1.-7. trinn samt Danielsen Ungdomsskole. Offentlig ungdomsskole og videregående skole finnes i kommunesenteret i Lonevåg, hvor man også finner de fleste daglige servicetilbud.

På Valestrad finner du butikker og diverse servicetilbud. Herfra går det ferge til og fra Breistein to ganger i timen.

Valestrand har et svært aktivt fotballmiljø med Valestrand/Hjellvik som frontfigur. De har fotballag for gutter og jenter i alle aldre, og Furubakken, som ligger ved barneskolen, er deres hjemmebane.

Adkomst

Fra Valestrand, kjør mot Hamre. Ta til venstre opp mot Runnhovda og følg skilting.

Diverse

Eiendommen selges fra konkursbo, og eier har ikke supplert salgsinformasjonen selv. Bobestyrer har begrenset kjennskap til eiendommen, og har begrenset mulighet til å supplere med informasjon. Kjøper oppfordres av den grunn til å undersøke objektet ekstra nøye, gjerne sammen med bygningskyndig.

Tomt

Delvis planert tomt med vei inn til tomtegrensen. Tomten er på litt over 500 kvm, avsatt til enebolig. Tomten er delvis planert, og ny eier har mulighet til å tilpasse tomten til sine egne behov. Tomten ligger hevet litt over veien, så man slipper innsyn når folk kjører forbi.

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan: Rundhovde Bustadområde
Eiendommen er i planen regulert til: Bustader - Frittliggjande småhus
Kommuneplanen sin arealdel er under revisjon.

Denne tomten ligger under BF7. I reguleringsplanen står følgende:
Etasjer: 2 etasjar. Einebustad på tomt lengst nord skal ha sokkeletasje. Denne bustaden kan totalt ha 3 etasjar.
Tak: Saltak, pulttak, flate tak.
Dersom bygg har saltak skal møneretninga innanfor feltet være einsretta. Hovudmøneretning skal følgje terrenget. Maksimal hellingsgrad ved saltak er 30 grader.
Dersom bygg har pulttak skal takfall følgje helling på terrenget. Maksimal hellingsgrad for pulttak er 20 grader.
Utforming:
Bustader innanfor planområdet skal ha gode arkitektoniske kvalitetar, utført i varige materialer og med godt gjennomarbeidde detaljar
Fasadar skal ha vindaugsglas med låg utvendig refleksjon for å unngå fjernverknad.
Taktekking skal ha matt og ikkje lysreflekterande overflate.
Sterke eller uvanlege fargar skal ikkje nyttast som hovudfarge på bygg eller tak.
Det kan tillatast takterrasse.
For einebustadar skal det setjast av 2 parkeringsplassar pr. bueining. For denne type bustad skal all parkering løysast på eigen grunn.

Ansvarlig megler

Robert Stavenes