Meget romslig boligtomt i Lyngvegen på Høgmo. Flott utsikt og gode solforhold. Sjelden mulighet.

Kort om eiendommen

Romslig råtomt i attraktivt område.
Infrastruktur som vei, vann, avløp, fiber og el ligger i området.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligfelt på Høgmo nord for Oppdal sentrum. Dette er et rolig område med gode sol,- og utsiktsforhold. Eiendommen ligger nært skole, barnehage, skiløype og fjell.

Oppdal byr for øvrig på mange muligheter for aktiviteter gjennom året, som f.eks. et av Norges største alpinanlegg, golfbane, curling, bowling, rafting, kulturhus med kino, basseng og bibliotek m.m.

Den preparerte skiløypa i stamløypenettet i Oppdal går på oversiden av Gamle Kongeveg.

Adkomst

Fra Oppdal sentrum følg Høgmovegen mot nordøst ca 370 meter og ta til venstre inn på Gorsetvegen. Følg Gorsetvegen nordover ca 450 meter og hold til venstre inn på Lyngvegen. Følg Lyngvegen videre nordover ca 60 meter. Tomta ligger da på høyre hånd.

Omkostninger

1 800 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
45 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
46 350 (Omkostninger totalt)
62 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
65 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 846 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 862 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 865 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomtearealet er basert på eiendomsrapport fra Oppdal kommune datert 11.09.2025

Råtomt. Det er opparbeidet innkjøring fra Lyngvegen på den sørlige delen av tomta.

Diverse

Eiendommen leveres uten at det er, vann og avløp inn på tomten. Det er vann, avløp, strøm og fiber i nærheten til tomten. Det er direkte adkomst til tomten fra Lyngvegen og det er etablert midlertidig vei på den sørlige delen av tomten.

I forbindelse med bygging på tomta så påtar ny eier seg risiko og gebyrer forbundet med dette. Dette inkluderer blant annet følgende:
- Byggesøknad, godkjenning og utgifter forbundet med dette.
- Etablering av strøm frem til tomten samt påkoblingsgebyr til E-verket.
- Eventuelle gebyrer og utgifter forbundet med graving, etablering og påkobling til vann, avløp og strøm.

Det gjøres oppmerksom på at det går vann og avløpsrør til naboeiendommen i nord på den nordøstlige delen av tomten. Eier har anslått at de går ca. 3 meter inne på tomten.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Bjarne Brattbakk