Tomteområde -Trysil Knuts Fjellsenter -Regulert for 30 leiligheter + servicefunksjoner -8978 kvm tomt

Adresse

Eltdalsfjellvegen
2430 Jordet

Matrikkel

Gnr. 51 bnr. 695 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Regulert tomteområde i Trysil Knuts Fjellsenter.

Nærområdet

Trysil-Knuts Fjellverden ligger i Eltdalen nordvest i Trysil.

Trysil er blant landets største hyttekommuner og ligger helt i toppen både i antall fritidsbygg og antall årlige omsetninger. (SSB/Eiendom Norge). Dette underbygger en etablert fritidsdestinasjon med aktivt annenhåndsmarked.

Området har helårsadkomst via veinettet i Eltdalen.

Trysil har stabil høy aktivitet i hyttemarkedet og er jevnlig på topp i antall omsetninger. 2024-2025 viser høy omsetningstakt nasjonalt, med noe prisutjevning i fjellsegmentet - et mønster som normalt favoriserer godt beliggende prosjekter med riktig produktmiks og pris. Dette skulle kunne gi muligheter for et attraktivt prosjekt i Trysil Knuts Fjellverden.

Destinasjonsutvikling: Kommunen prioriterer helårsturisme og bærekraftige tiltak (infrastruktur, mobilitet, avfall/energi). Dette peker mot gradvis styrket attraktivitet og bruk gjennom hele året - relevant for leilighetskonsepter rettet mot aktiv fritid.

Trysil-Knuts Fjellverden er det rolige nabolaget til Norges største skidestinasjon: fjell, vann og stier rett utenfor døra - og alpinanlegget en kort kjøretur unna. Et område som kombinerer stillhet i hverdagen med tilgjengelighet til opplevelser året rundt.

Type, eierform og byggeår

Hyttetomt Selveier

Bygninger og byggemåte

Området er i reguleringsplan benevnt som S1

Fra reguleringsplanen:
§3: Område for serviceanlegg/ Leiligheter (S):
3.1- Grad av utnytting skal ikke overstige 35% BYA inkl parkering. Mønehøyde skal ikke overstige 9 meter i henhold til TEK §4-2. Det skal opparbeides minimum 2 parkeringsplasser per leilighet (15 kvm pr plass)
Totalt kan det bygges 30 leiligheter på området. Man kan selvsagt utnytte området på annen måte med færre leiligheter eller søke om regulering til hytter.

3.2- Beggelsen skal tilknyttes godkjent felles vann- avløpsanlegg.
3.3- Det tillates drift av serviceanlegg for skibakken, storkiosk med salg av noe dagligvarer, samt servicefunksjoner i forbindelse med hytteturisme.


Planidentifikasjon 20081500
Plantype Eldre reguleringsplan
Planstatus Endelig vedtatt arealplan
Plannavn Trysil Knut Fjellsenter HC8515 og HC8516
Planbestemmelse Med bestemmelser som egen tekst
Ikraftredelsesdato 28.10.2008

Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med reguleringsplanens andre bestemmelser om feks rekkefølge og bebyggelse.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 8 978 kvm, Eierform: Eiet tomt

Prisantydning

2 800 000,-

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.