Bringsfjellet Panorama - Jotunheimens forgård. Store, byggeklare høystandard eiertomter. Flott utsikt og lang solgang.

Kort om eiendommen

Bringsfjellet Panorama er et sjeldent flott hytteområde som fokuserer på de nære kvaliteter og verdier. Med sin beliggenhet i fjellet mellom Lalm og Heidal vil dette være et flott utgangspunkt for turer og opplevelser, både i kulturlandskapet som utgjør nærområdet, og i fjellene som omgir hyttefeltet på alle kanter. Området har sikre snøforhold og brøytet helårsvei fram til de enkelte eiendommene. Innen 100 m opp for hytteområdet når du det fantastiske snaufjellet som strekker seg innover mot bla toppen Olashovda på 1246 moh. Fra hyttetrammen er det enkel tilgang til milevis med oppkjørte skiløyper om vinteren, og om sommeren er det tilgang til fantastiske turstier. Innen en 20 min.biltur når du rafting i Sjoa og alpinbakkene på Lemonsjøen. Flott område for den som er glad i jakt og fiske.

Beliggenhet

Bringsfjellet Panorama ligger fritt og fint til på nesten 1000 m høyde, i fjellet mellom Lalm og Heidal. Dette vil være et utrolig fint utgangspunkt for turer i flott natur, hele året. Her er det et utall av muligheter for friluftsliv og rekreasjon. I området er det en fantastisk solgang, og etter uttynning av skog er det fin utsikt. Innover mot Bringen finner du flere vann med fiskemuligheter, og dette er også et område for den som er glad i jakt. Innover på Bringen og i Bøneslia er det flotte grusveier som egner seg godt for å oppleve naturen fra sykkelsetet. Litt lenger fram på Heidalsskogen ligger et fint utbygd lysløypeanlegg, og det er kun en kort kjøretur opp til alpinanlegget på Lemonsjøen. Om sommeren kan du også delta på spektakulære raftingturer i Sjoa elva. Ellers byr både Heidal og Vågå på en mengde kulturopplevelser. Det er også en oppblomstring innen matopplevelser - og da særlig med fokus på lokale matvarer og kortreist mat. I Bjølstadmo finner du lokalt ysteri og bakeri som har egen kafe med utsalg. Dagligvarebutikk både i Bjølstadmo og på Lalm - ca ti min. fra hytteområdet.

I tillegg til områdene rundt hytta er det kort vei til kjente turdestinasjoner som Galdhøpiggen, Glittertind og Besseggen.

Priser på tomtene er fra 850. - 879.000,- Priser de på forskjellige tomtene kan legges fram av selger og megler.

Tomt

Disse store og fine eiertomtene ligger solrikt til i fint skogsterreng og er fra tilnærmet flate, til svakt skrånende. Området er bevokst med store, fine, gamle furutrær og ellers vanlig skogsvegetasjon. Bringsfjellet Panorama ligger lunt til med flott utsikt og lang og god solgang. Tomtene er ferdig oppmålt. Av størrelse er alle tomtene i feltet mellom 1500 og 2000 kvm.

Det er ferdig utarbeidet VA-anlegg og strøm ligger klargjort inntil tomtegrensen.

Bebyggelse

Tomtene kan bebygges med et BRA på tilsammen 120 kvm. Dette kan fordeles på inntil tre bygg, hytte, anneks - maks 30 kvm BRA, og uthus - maks 25 kvm BRA. Byggene kan med fordel oppføres som tunbebyggelse.
Se vedlagte reguleringsplan som ligger som et vedlegg i salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst inn til hyttefeltet kan skje enten ved å kjøre opp på Lalm, eller ved å kjøre gjennom Heidal. Inne på Bjølstadskogen mellom Lalm og Heidal er det avkjøring inn til Bringen, følg skilt merket Bøneslivegen. Følg denne vegen innover. Avkjøring til Bringsfjellet Panorama fra Bøneslivegen og inn til høyre. Det er bomveg opp til hyttefeltet. Bommen er plassert etter et par hundre meter. Vegen inn til Bringsfjellet Panorama tar inn til høyre oppe i lia, og er merket. Vegen går innover, og svinger oppover til de øverste tomtene. Se til salgs plakater fra Eiendomsmegler 1 i salgsperioden. Med egen bom nederst i vegen er adkomsten opp til hytteområdet sikret for uvedkommende.

Offentlig kommunikasjon

Det er togstasjon på Otta. Bussforbindelse fra både Lalm og Heidal.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.

Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.

Hvitvaskingsregelverk

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, hvitvaskingsloven .

EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle reelle rettighetshavere .
Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument ( personlig fremmøte ), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.

Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas egnede tiltak for å kartlegge reelle rettighetshavere på kjøpersiden.

Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1.

Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Diverse

Selger har inngått et opsjonssamarbeide med Faun Gruppen- og har selv fått bygget to hytter i feltet. Disse hyttene er nå ferdigstilt og det vil være mulig å få komme inn og se. Faun Gruppen leverer nøkkelferdige hytter inklusiv støpning av såle, helt ei tråd med kjøpers ønsker og behov. Faun Gruppen leverer hytter fra følgende: Familiehytta, Nordlyshytter, Telemarkhytter og Leve Hytter.

Det er to biloppstillingsplasser til hver tomt og grunnarbeid inkludert i avtalen med Faun-gruppen.