Raudskuttberget Hytteområde | Hjørnetomt på ca 1072 kvm Kvitfjells vestside | Løypetrasé rett ved siden av

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 Lillehammer og Gudbrandsdal presenterer Svartskardvegen 200 - Byggeklar tomt på Kvitfjells vestside!

Tomten ligger fint til i et etablert hytteområde på Kvitfjells vestside. Herfra er det fin utsikt mot østsiden og områdene omkring. Tomten er lett skrånende og det er gode solforhold. Det er løypetrasé rett ved siden av, og det er enkelt tilgang til alt Kvitfjell og området rundt har å by på. Området er et godt utgangspunkt for både alpint og langrenn, og sommerstid er det flere fine fjellturer til fots og på sykkel. Kvitfjell tilbyr også et godt utvalg sommeraktiviteter for hele familien. Det er ca 15 minutter til nærmeste dagligvare i Fåvang, og ca 25 minutter til Ringebu sentrum hvor du finner flere butikker, anerkjente Annis Pølsemakeri, vinmonopol mm.

Beliggenhet

Tomten ligger fint til i et etablert hytteområde i Svartskardvegen 200 på Kvitfjells vestside - et attraktivt og solrikt område i naturskjønne omgivelser. Løypetraséen går rett på utsiden av tomten.

Kvitfjell ligger vakkert til på vestsiden av Gudbrandsdalen, i fjellområdet kjent som Peer Gynts rike nær både Skeikampen og Gålå. Destinasjonen er et eldorado for alpinentusiaster, med tre fjellsider som byr på et bredt utvalg av traséer, skogsløyper, parker, barneområder og restauranter tilpasset alle ferdighetsnivåer.

Varden er Kvitfjells nyeste fjellside og byr på brede, familievennlige løyper, skogsterreng og "fun slopes". På toppen ligger Varden Restaurant med panoramautsikt mot Rondane. Herfra har du enkel forbindelse til både Mellomstasjonen og Vestsiden også kjent som Solsiden. I bunnen av Solsiden finner du Skitorget med barneområde, rullebånd, skiskole, skiutleie og sportsbutikk. Østsiden byr på bratte og mer utfordrende løyper, inkludert den kjente utfortraséen brukt i verdenscupen. Området har i tillegg tilgang til et omfattende og godt vedlikeholdt nettverk av langrennsløyper på over 600 km i varierte og vakre omgivelser. Nærmeste løype passerer rett i nærheten av tomten.

Sommerstid kan du nyte fjellturer til fots og sykkelturer på fine grusveier til stier for de mer erfarne, og du kan nyte bading i friske fjellvann. Det ligger også flere idylliske fiskevann i området. Kvitfjell er knyttet til Peer Gynt-stien og turistforenings løypenett med T-merkede stier. Det finnes også klatretårn og muligheter for frisbeegolf.

Kvitfjell tilbyr også et godt utvalg av restauranter med høy kvalitet og unikt særpreg noe for enhver smak.

Dagligvarebutikk finnes i Fåvang, ca. 15 minutter unna med bil. For et bredere servicetilbud er det ca. 25 minutters kjøring til Ringebu sentrum.

Kvitfjell ligger ca 1 times kjøring fra Lillehammer og kun ca 2.5 time fra Oslo.

Tomt

Festetomt på ca 1072 kvm.
Lett skrånende hjørnetomt som ligger nær adkomstveg og løypetrasé.

Bebyggelse

Området preges av nyere fritidsboliger.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til kart vedlagt i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler1 ved fellesvisning.

Offentlig kommunikasjon

Gode buss- og togforbindelser til/fra Kvitfjell og Ringebu.
Det er ca 15 minutters kjøring til Kvitfjell stasjon og til Ringebu stasjon regnes ca 25 minutter.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale. Vennligst angi ønsket dato ved inngivelse av bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, hvitvaskingsloven .

EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle reelle rettighetshavere .
Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument ( personlig fremmøte ), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.

Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas egnede tiltak for å kartlegge reelle rettighetshavere på kjøpersiden.

Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1.

Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Følgende er vedlagt salgsoppgaven:
- Festekontrakt

Diverse

Det må påregnes årlig festeavgift og velavgift til Kvitfjelltoppen Vel.