Stor, solrik hjørnetomt med nydelig utsikt! Flott mulighet til å bygge drømmehjemmet i et attraktivt strøk nær byen

Kort om eiendommen

Nå har du mulighet til å sikre deg en stor, attraktiv tomt til drømmehjemmet! Adressen er Harald Bothners veg 3 og ligger i et barnevennlig strøk, kun få kvartaler fra det populære Tyholttårnet. Trondheim by ligger i fin sykkelavstand, ellers er det busstopp med hyppige avganger nær eiendommen. Tomten ligger også sentralt med kort vei til togstasjon, skoler, barnehager, idrettsanlegg og matbutikker, så alt ligger godt til rette for et familieliv. Eiendommen er under fradeling og fint plassert på hjørnet mellom to gater. Tomten har meget gode solforhold og kan skilte med vid, flott utsikt utover nabolag og mot byen, med fjellene i bakgrunn.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen er under fradeling, og vil få eget gnr/bnr før overdragelse til ny eier. Etter fradeling vil eiendommen måler ca. 920 m² med forbehold om avvik.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget rolig, barnevennlig og attraktivt boligområde på Berg/Eberg i Trondheim kommune, ca. 3 km fra Midtbyen. Fra eiendommen er det gangavstand til Berg barneskole (400 m), Blussuvoll ungdomsskole (700 m) og Strinda videregående skole (700 m). Det er ca. 300 m til Berg familiebarnehage og ca. 700 m til Lidarende barnehage. NTNU Gløshuagen ligger også godt innen rekkevidde.

Kollektivtilbudet på Berg består av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Østre Berg som ligger ca. 500 m fra boligen. Herfra går Linje 3, 13, 14, 70, FB 73, 102 og 113. Det er også gangavstand (ca. 15 min) til Lerkendal stasjon, med avgang til bl.a. Trondheim lufthavn. I nærområdet ligger Eberg idrettsplass med fotballbane, og vinterstid benyttes banen som ishockeybane. Det er heller ikke langt til Lerkendal stadion hvor Rosenborg spiller sine hjemmekamper.

Fra eiendommen er det også gangavstand til Dødens dal, hvor du finner fotball-, basketball- og sandvolleyballbane. En sykkeltur unna ligger Strindamarka, et eldorado for friluftsmennesker, med fantastisk turterreng, et mylder av velbrukte stier og flere oppkjørte skiløyper på vinterstid.

Det mest kjente området er Estenstadmarka, med den populære Estenstadhytta - et turmål for alle aldersgrupper, året rundt. Videre er det kort vei til Kristianstens festning, som er et attraktivt rekreasjonsområde.

Småbergan mellom Kristianstens festning og Rosenborg, har et idyllisk parkområde. Kun få minutters gange fra boligen ligger det populære Tyholttårnet som rager 120 meter over bakken. Tårnet har roterende restaurant på toppen, der du kan nyte panoramautsikt over Trondheim by og fjorden.

Bunnpris & Gourmet Tyholt og Kiwi er nærmeste dagligvare. Moholt Storsenter har et variert utvalg av butikker. Valentinlyst Senter er et hyggelig nærsenter med ca. 20 butikker, serveringssted og treningssenter. Det er i tillegg kort vei til kjøpesenter på Moholt og Nardo, samt Trondheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, budskjema finnes også i salgsoppgaven.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsloven

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Ansvarlig megler

Kim Roger Laugsand