Stor tomt i populært og etablert hyttefelt på Kvamskogen. Umiddelbar nærhet til skisporet.

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i Øvre Furedalen, like nedenfor Årreiane på Kvamskogen. Tomten har adkomst via innkjørsel ved gamle NAF-stasjonen, med sommervei helt frem til eiendommen.

Området er et eldorado for friluftsinteresserte, her kan du nyte turer året rundt. Plasseringen er et utmerket utgangspunkt for både fotturer og langrennsturer innover Mødalen, mot Såta og Kvitingen. For alpinfrelste ligger Furedalen skisenter like i nærheten, med mulighet for å skli rett inn i løypen. Eikedalen skisenter, med et bredt alpin- og aktivitetstilbud, ligger kun en kort kjøretur unna på vestsiden av Kvamskogen.

Den tidligere NAF stasjonen nede på flaten har fått nytt liv som Kvamskogen Landhandleri, et hyggelig handelssted med ferske bakevarer, lokalproduserte produkter og et variert utvalg av dagligvarer. Her finner du også hurtigladere for elbil.

Det er ca. 18 minutters kjøring til Norheimsund, hvor du finner alle nødvendige servicetilbud, samt en flott badestrand. Fra Bergen tar det omtrent én time med bil, noe som gjør det enkelt å benytte eiendommen ofte og hele året.

Tomt

Tomten ligger fint til og er for det meste flat.

Adkomst

Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Rapport fra takstmann
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart

Om enheten

Velkommen til Øvre Furedalen 70! En stor og fin tomt i et populært hytteområde på Kvamskogen. Tomten har en god beliggenhet i Øvre Furedalen like bak NAF'en. Plassen er et glimrende utgangspunkt for både fot- og langrennsturer oppover Mødalen mot Såta og Kvitingen. For de som liker å tilbringe dagen i alpinbakken finner man Furedalen skisenter like bortenfor.
I 2009 ble det gitt rammetillatelse for oppføring av fritidsbolig. Denne tillatelsen er nå foreldet, men rammetillatelsen og tilhørende tegninger vedlegges for referanse. Det må søkes om ny rammetillatelse før tiltaket kan igangsettes.

Kort fortalt:
- Tomt på 1 313,70 m².
- Vann og avløp lagt frem til tomtegrensen
- Sommervei frem til tomten.
- Umiddelbar nærhet til skiløyper og Furedalen skisenter.
- Fine turområder like i nærheten

Ansvarlig megler

Therese Schutz Pettersen