POPULÆR BELIGGENHET I KABELVÅG: Sentrumsnær tomt i Ursvika med vakker utsikt mot hav og fjell - Tomten er opparbeidet

Beskrivelse

- Populært boligområde
- Veldig gode solforhold
- Svært god havutsikt
- Tomten er opparbeidet
- Vann og avløp ligger like ved tomten
- Tomten har kort vei ned til badeplassene i Ursvika


Beliggenheten gir deg følelsen av å være en del av naturen, samtidig som du har kort vei til alle fasiliteter da det er bare en liten spasertur unna sentrum.
Fantastisk utsikt ut mot havet. Motsatt vei er det vakker fjellutsikt og innløpet til Kabelvåg.
Veldig gode solforhold. På sommeren er det sol fra tidlig morgen til kveld.
I tillegg har Kabelvåg flotte turmuligheter både på land og til havs, sommer og vinter.
Kort gåavstand til flott idrettsanlegg.

Beliggenhet

Beliggenheten gir deg følelsen av å være en del av naturen, samtidig som du har kort vei til alle fasiliteter da det er bare en liten spasertur unna sentrum.
Fantastisk utsikt ut mot havet. Motsatt vei er det vakker fjellutsikt og innløpet til Kabelvåg.
Svært gode solforhold. På sommeren er det sol fra tidlig morgen til kveld.
Tomten har kort vei ned til ned til badeplassene i Ursvika.
I tillegg har Kabelvåg flotte turmuligheter både på land og til havs, sommer og vinter.
Kort vei til Vågar Idrettspark og fotballbanen. Dette er et flott idrettsanlegg hvor det er godt miljø for idretter som fotball, handball, turn og klatring mm.
Ny barne- og ungdomsskole. Barnehage ligger både ved skolen og idrettsanleggene.

Butikker, dagligvarebutikk, kiosk og "Brygga" ligger i gåavstand fra boligen.

Det er ca 15 min. til nærmeste flyplass.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Når kjøper ikke er forbruker:

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Adkomst

Enkel adkomst fra Ursvikveien.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Informasjon fra Vågan kommune:

Det mangler kontroll av prosjekteringen av steinmurer. Det vil ikke bli gitt ferdigattester i området før dette foreligger.
Det kan likevel gis byggetillatelse på forespurte tomt, men man vil bare få midlertidig brukstillatelse enn så lenge.
Utbygger og entreprenør er kjent med saken.

Omkostninger

Det er ingen tilstandsrapport på eiendommen og man kan derfor ikke tegne boligkjøperforsikring.

Ansvarlig megler

Stian Engstad Fredriksen