Einarset Hyttegrend- Utsiktstomter ved Storefjell, vidstrakt utsikt og gode solforhold! Vei, strøm og avløp

Kort om eiendommen

Tomtene i Bufarvegen ligger fantastisk til på Golsfjellet, i nærheten av Storefjell, og med en storslagen utsikt mot bl.a Nystølfjellet. Tomtene ligger ca. 970 moh., har gode solforhold og er omringet av fantastisk turterreng sommer som vinter. Her er det flotte preparerte turløyper med mange muligheter og milevis av langrennsløyper like utenfor tomtene. Det er kort vei til Storefjell Hotell med forskjellige fasiliteter, samt skisenteret med et barne- og familievennlig skiområde. Tomtene selges byggeklare.

Tomtene kan utnyttes med 210 m2, inkludert i dette er parkering på 36 m2 og anneks på maksimalt 30 m2 og eventuelle andre uthus. Maksimal tillatt mønehøyde er 6,5 meter.
Tomt 12: kr. 1 450 000,-
Tomt 19: Kr. 1 350 000,-
Tomt 20: Kr. 1 450 000,-
Tomt 21: kr. 1 290 000,-
+ omk.

Beliggenhet

Solrik og fin beliggenhet i ett av de beste områdene på Golsfjellet. Kort vei til snaufjell og aktiviteter, samtidig som tomtene ligger rolig til blant spredt hyttebebyggelse fra samme byggeår og standard.

Nærområdet fremstår åpent og utsikten i flere retninger er meget god. Fra tomtene er det utsikt mot Syningen i vest via Storefjell og Kamben i nord, mektige Nystølfjellet i øst, og Skutusethovda i syd.

Dette er et fantastisk utgangspunkt for turer i fjellet både sommer som vinter. Sykkelstier og turstier rett utenfor døra med utallige muligheter. Skiløypenettet prepareres rett ovenfor tomtene og byr på tallrike turalternativer i flere himmelretninger.

Golsfjellet er et unikt utgangspunkt for alle, både for den aktive og den som liker å ta livet med ro.
I området finnes bl.a.:
* Flott natur, som bør oppleves og brukes.
* 20 mil med flotte preparerte skiløyper innover fjellet (se vedlagte skikart).
* Alpinanlegg, akebakke og badeanlegg ved Storefjell Resort Hotell, ca. 5 min. i gangavstand fra hytta.
* Mange flotte fjellområder og stølsveier for fot- eller sykkelturer.
* Flere hoteller som tilbyr mat- og drikkeservering.
* Fiske- og bademuligheter i flere vann og elver.
* Et rikt stølsliv om sommeren m.m.

Gol sentrum ligger ca. 20 minutters kjøretur fra hyttefeltet. Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a.:
* Kjøpesenter.
* Restauranter.
* Kafeer.
* Butikker.
* Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell.
* Gol skisenter.
* Apotek.
* Bank.
* Postkontor og offentlige servicetilbud.

Hemsedal Skisenter som er et av Skandinavias beste alpinanlegg ligger ca. 40 minutter kjøretur fra Einarset.

For ytterligere informasjon om Gol se: www.golinfo.no og www.storefjell.no

Tomt

Tomteareal er fra ca. 1 450 m² - ca. 1 700 m² på eiet tomt.
Tomtene er kun oppmålt i kart. Arealet kan avvike ved senere oppmåling. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper dersom handel kommer i stand før fradeling og oppmåling er gjennomført.
Området har slak helling med enkelte brattere partier.

Adkomst

Kjør fra Gol sentrum mot Golsfjellet og Fagernes. Ta av RV 51 etter ca. 15 km, mot Storefjell Høyfjellshotell. Ta deretter av til venstre i neste kryss (fortsatt mot Storefjell Høyfjellshotell). Følg vegen opp mot Storefjell. Rett før man kommer opp til hotellet tar man av til venstre inn på Bufarvegen i Einarset Hyttegrend. Tomtene ligger på dette feltet. Tomtene merkes med pinner og nummer.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da slik forsikring ikke tilbys til profesjonelle selgere.

Overtakelse

Tomten overtas av kjøper ca. 14 dager etter signert kontrakt eller så fort eiendommen er fradelt og gitt eget matrikkelnummer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Adgang til utleie

Når fritidsboligen er ferdigstilt kan den leies ut. En boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Diverse

Kjøper er selv ansvarlig for å byggemelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetens godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.

Regulering

Tomtene er regulert til fritidsformål.
Området ligger i reguleringsplan:
Detaljplan for Einarset Østre, PlanID: 2012011

Hver tomt kan utnyttes med 210 kvm BYA (inkl 36 kvm avsatt til parkering) og maks 3 bygninger. Mønehøyder, etc. fremkommer av vedlagt reguleringsplan.

Ansvarlig megler

Håkon Wøllo