Ubebygget boligtomt med gode solforhold og nydelig utsikt - perfekt for deg som ønsker å skape ditt eget drømmehjem!

Beskrivelse

Velkommen til Mehushagen 10 - En ubebygget boligtomt med fantastisk utsikt og gode solforhold. Her har du en unik mulighet til å forme ditt drømmehjem fra grunnen av. Her bor du med kort vei til både skoler, barnehage og flotte turområder perfekt for en aktiv hverdag for hele familien. Det er kort gangavstand til nærmeste bussholdeplass, noe som gir enkel tilgang til kollektivtransport. I tillegg har du nærhet til dagligvarebutikk og andre servicetilbud, som gjør hverdagen både praktisk og bekvem.

Dette er en eiendom som tilbyr en naturnær livsstil med praktisk beliggenhet og gode fasiliteter perfekt for barnefamilier, friluftsentusiaster og alle som ønsker ro, nydelig utsikt og nærhet til sjøen.

Velkommen til visning!

Bebyggelse

Området består av hovedsaklig av eneboliger, rekkehus og leilighetesbygg.

Beliggenhet

Velkommen til Østhusvik - et område som kombinerer vakker natur, sjøliv og gode fasiliteter. Denne eiendommen ligger i et naturskjønt landskap med flott utsikt, gode solforhold og kort gangavstand til sjøen. Her får du muligheten til å bo i rolige omgivelser, samtidig som du har enkel tilgang til alt du trenger i hverdagen. Østhusvik båtforening, sjøberg ferie og fjordbris hotell ligger også rett i nærheten.

Østhusvik er kjent for sitt rike friluftsliv og har en stor båthavn som gjør det enkelt å nyte livet på sjøen. Området byr på flotte turmuligheter året rundt, enten du foretrekker rolige spaserturer eller mer krevende fjellturer. En tur til Rennesøyhodnet anbefales, fantastisk utsikt. Nabolaget er preget av godt vennskap og et trygt, familievennlig miljø, med flere skoler og barnehager i nærheten. Østhusvik barnehage ligger bare 5 minutter unna, mens Vikevåg skule og Rennesøy skule nås på henholdsvis 9 og 8 minutter. For eldre elever er Randaberg videregående skole kun 21 minutter unna.

Daglige innkjøp er enkelt med Coop Marked Østhusvik kun 8 minutter unna, og Coop Extra Vikevåg 9 minutter unna. For et større utvalg av butikker ligger Sentrum21 på Randaberg og Alti Tasta henholdsvis 22 og 27 minutter unna. Ryfylke apotek Vikevåg er også lett tilgjengelig, kun 9 minutter fra eiendommen. Rennesøyhallen, bibliotek finner en på Vikevåg. Her finner en også frisør og cafe.

For de som ønsker å holde seg aktive, ligger Østhusvik ballbinge bare 3 minutter unna, mens SKY Fitness Randaberg og Randaberg Arena er 20 minutter unna med bil. Området har også gode transportmuligheter, med nærmeste bussholdeplass ved Østhusvik grendahus kun 3 minutters gange fra eiendommen. Stavanger stasjon nås på 30 minutter med bil, og Stavanger lufthavn Sola ligger 39 minutter unna.

Dette er en eiendom som tilbyr en naturnær livsstil med praktisk beliggenhet og gode fasiliteter perfekt for barnefamilier, friluftsentusiaster og alle som ønsker ro, utsikt og nærhet til sjøen.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Velkommen til en spennende eiendom med stort potensial! Denne eide tomten på ca 382,80 kvm fremstår i dag som en naturtomt, og gir deg en unik mulighet til å forme ditt drømmehjem fra grunnen av.

Tomten har offentlig vei helt frem til tomtegrensen, noe som gir enkel adkomst året rundt. Det ligger vann, avløp og strøm i grensen mot veien, dette er ikke koblet til mot tomta. Med sin naturlige karakter, nydelige utsikt og rolige beliggenhet, er dette et perfekt sted for deg som ønsker å kombinere naturens ro med moderne komfort. Opparbeidelse, rydding og kostnader, tilfaller kjøper av tomten.

Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema Egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom siden tomten er ubebygget.

Tomten er oppmålt. Arealet er ca. 382 kvm.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Simen Rossebø Fosen