Kvitfjell Vest - Flott tomt med utsikt, sol og nærhet til både langrenn og alpint

Beskrivelse

Velkommen til Svartskardvegen 82 tomt 36 på Raudskuttberget, Kvitfjell Vest

Hyttetomten er på 1 341,6 m² og har en svært attraktiv intern beliggenhet i det øverste platået av Raudskuttberget hytteområde. Tomten grenser til friareal mot sør, noe som gir både ekstra romfølelse og uforstyrret utsikt. Her får du nydelig panoramautsikt over fjellandskapet og svært gode sol- og lysforhold gjennom dagen.

Tomten leveres med teknisk infrastruktur frem til eller nær tomtegrensen, inkludert vei, vann, avløp, strøm og fiber. Her ligger alt til rette for å realisere hyttedrømmen i et område som byr på helårsnatur, aktivitetstilbud og høy fjellkvalitet.

Bebyggelse

Eiendommen er ikke bebygd.

Beliggenhet

Svartskardvegen 82 ligger høyt og fritt til på det øverste platået i det attraktive hytteområdet Raudskuttberget, langs Svartskardvegen i Kvitfjell Vest. Her får du en tomt med nydelig utsikt over det vakre fjellandskapet, og med direkte tilgang til både langrenn og alpint. Fra tomten er det tilførselsløype til alpinanlegget, og kun ca. 250 meter tilbake til hytta med ski på beina.

Beliggenheten er ideell for deg som ønsker å være tett på naturen og aktivitetene her kan du spenne på deg langrennsskiene rett utenfor døra og gli rett inn i det oppkjørte løypenettet som strekker seg milevis gjennom fjellheimen. Alpinbakken ligger også i umiddelbar nærhet, og gir deg enkel tilgang til Kvitfjells varierte nedfarter.

I nærområdet finner du populære servicetilbud som Tyrihans-tunet, med skicafé, pizzahus og afterski perfekt for en pause i bakken eller en sosial avslutning på skidagen. Kvitfjell Vest er kjent for sin familievennlige atmosfære og gode fasiliteter, og området er et naturlig samlingspunkt for både store og små.

Kvitfjell er en helårsdestinasjon med noe å by på i alle sesonger. Vinterstid er området et eldorado for både langrennsentusiaster og alpinister, med stabile snøforhold, godt preparerte løyper og utfordringer for alle nivåer. Løypenettet er koblet sammen med Skei, Fagerhøy og Gålå, og gir deg uendelige muligheter for skiturer i spektakulær natur.

Om sommeren forvandles området til et paradis for fotturer og sykling. Fra tomten har du tilgang til et omfattende nettverk av merkede stier og sykkelruter, og du har kort vei til nasjonalparkene Rondane og Jotunheimen perfekte utgangspunkt for dagsturer og naturopplevelser. I tillegg ligger familievennlige attraksjoner som Hunderfossen Familiepark kun 40 minutter unna, og Lillehammer sentrum nås på under en time.
Svartskardvegen 82 gir deg det beste av Kvitfjell en tomt med flott beliggenhet, nærhet til aktivitetstilbud året rundt, og en utsikt som må oppleves.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Hyttetomten ligger solrikt og fint til med god utsikt mot omkringliggende fjellandskap. Hyttetomten ligger på venstre side av Svartskardsvegen (Veg 5) i flatt til slakt hellende og lett skogsterreng. Svartskardvegen 82 har en flott beliggenhet og enkel adkomst. Fra hyttefeltet er det ski ut alpint til bakken og ca 250 m gange/staking fra bakken og tilbake til hyttefeltet. Langrennsløypene går i umiddelbar nærhet til feltet. Tomten leveres med teknisk infrastruktur som vei, vann, avløp, el. og fiber frem til eller nær tomtegrensen.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Vegard Ellingsberg