Hyttetomt i Lofoten: Spektakulære omgivelser - Midnattssol - Nydelig utsikt til storhavet og majestetiske fjell

Kort om eiendommen

Eiendommen har en virkelig spektakulær beliggenhet. Her er storhavet nærmeste nabo. Du får oppleve elementene i Lofoten til fulle, med spesielt midnattssol og gode forhold for nordlys som noen av høydepunktene. Utsikt til hav og mektige fjell hvor enn du snur deg. Nydelige strender like ved og en liten kjøretur til veldig god surfestrand. Fjellturen kan du starte direkte fra eiendommen. Ryten og Kvalvika som er av de største høydepunktene i Lofoten er nærmeste turområder.

Deler av eiendommen kan bebygges innenfor grensene for det som er avsatt til fritidsbebyggelse i reguleringsplanen. Deler av eiendommen ligger innenfor friareal, det må søkes dispensasjon for å kunne bebygge den delen av eiendommen, kommunen har gitt positive signaler.

Svært gode solforhold og vakker utsikt. Her kan du drømme deg bort fra travle hverdager og bare nyte ro og stillhet.

Beskaffenhet

Beregnet areal iht. til matrikkelrapport mottatt fra kommunen. Ved senere oppmåling aksepterer kjøper eventuelle arealavvik.

Solrik naturtomt med svaberg. Spektakulær beliggenhet og fri utsikt mot storhavet. Her kan du nyte midnattssolen på høysommeren og la blikket hvile på det majestetiske landskapet rundt deg. En helt unik plass for deg som søker ro, natur og det lille ekstra.

Beliggenhet

Eiendommen har en helt enestående beliggenhet, med storhavet som nærmeste nabo. Her får du virkelig kjenne på naturkreftene i Lofoten - midnattssolens magi og nordlysets dans er blant de mange høydepunktene. Uansett hvor du snur deg, har du panoramautsikt mot havet og de majestetiske fjellene. I nærområdet finner du vakre strender, og en kort kjøretur tar deg til en av regionens beste surfestrender. Fjellturer kan du starte rett fra eiendommen, med ikoniske turmål som Ryten og Kvalvika like i nærheten.

Fredvang består av boliger og noe landbruk og fiskeri. Noen kilometer fra stedet ligger kommunsenteret Ramberg med butikker, service og industri.
Det er ca 35 km til Leknes som er kommunsenter i Vestvågøy og er en by med godt utbygd servicetilbud, butikker, idrett og kulturtilbud.
Her er også den nærmeste flyplassen med flere daglige avganger til og fra Bodø.

Adkomst

Kjør til Fredvang. Herfra tar du til høyre på Korshamnveien. Følg veien til du får en utkjøring/oppstillingsplass på høyre side. Fra kommunal vei Korshamnveien er det sti ca. 100 meter bort til tomta.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Det er etablert en utkjøring til Korshamnveien, beliggende omtrent 100 meter fra tomten. Denne utkjøringen ligger på eiendommen gnr. 23, bnr. 7. Det foreligger per i dag ingen tinglyst rett til bruk av denne utkjøringen eller til parkering på nevnte eiendom. Kjøper overtar all risiko og ansvar knyttet til eventuell bruk av denne adkomsten og parkeringsmuligheten, herunder risiko for at bruken kan bli nektet eller endret av grunneier.

Regulering

Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNF- område.
I reguleringsplan for Korshamn er eiendommen avsatt til dels fritidsbebyggelse og dels friområde.

Flakstad kommune opplyser følgende hva angår regulering av tomta:

"23/57 kan bebygges innenfor grensene for det som er avsatt til fritidsbebyggelse i reguleringsplanen.
Her må man ta høyde for tiltak bør være 4 meter fra eiendomsgrense. Om man da ikke har avtale med naboen om å få bygge nærmere enn 4 meter, mot at nabo trekker seg tilsvarende vekk fra samme grense. Det skal være 8 meter mellom bygningene. Den delen av 23/57 som ligger på avsatt område for fritidsbebyggelse, er bare 12 meter bred. I følge saksbehandler på plan, vil det ikke by på problemer med å få dispensasjon for å trekke et evt. bygg litt innpå friområdet. Dette må evt. søkes om."

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Foreligger ingen gebyrer for kommunale avgifter da eiendommen er ubebygd.

Vei, vann og avløp
Korshamnveien er kommunal vei. Herfra er det adkomst over sti/eiendom med gnr 23 bnr 7. Det foreligger ingen tinglyst erklæring eller avtale for forholdet i kommunens arkiver. Vei/avtale må etableres, i samråd med øvrige hyttebyggere og hytteeiere. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Kjøper må derfor påregne å etablere egen vannforsyning, for eksempel ved boring av brønn. Dette må skje i henhold til gjeldende regelverk og i samråd med kommunen. Det kan også være aktuelt å etablere en fellesløsning i samarbeid med andre hytteeiere i området. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til etablering, godkjenning og drift av slik løsning.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløp. Kjøper må søke Flakstad kommune om utslippstillatelse for etablering av godkjent avløpsløsning, som for eksempel minirenseanlegg. Søknaden må utarbeides av fagkyndig, og godkjenning er en forutsetning for byggetillatelse.
Se nettside hos Flakstad kommune for mer info: https://flakstad.kommune.no/teknisk/vann-og-avlop/soknadsskjemaer/utslippstillatelse/

Selger opplyser:
Vann og avløp bør enten organiseres som et eget samarbeid mellom de andre hytte/tomteierne i reguleringsplanen og eller i samarbeid med Fredvang Vannverk. Hele prosjektet ligger så langt unna de kommunale systemene at her er det private avtaler som gjelder. Fredvang Vannverk har vannledninger ut dit, men var usikker på kapasitet. Renovasjon gjøres til lukkede anlegg som må etableres og tømmes i avtale med kommunen.
- når det gjelder adkomst til tomten, så vil det også måtte bli utviklet i samarbeid med eierne av de øvrige tomtene, da det i dag ikke er etablert noen infrastruktur for dette.

Andre utgifter

Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

For tomt er formuesverdien 80 prosent av enten kostpris eller markedsverdi. Tidligere fastsatt formuesverdi kan videreføres av ny eier.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen, ubebygd tomt. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 24.05.22
Registrering av grunn


Utskifting - Tinglyst dato 09.01.39
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 30.03.94
22 kV luftlinje/kabel/sjøkabel
Rettighetshaver: Lofotkraft as
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 15.09.09
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Parkering - Tinglyst dato 15.09.09
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 15.09.09
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 15.09.09
Elektriske kraftlinjer
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rett Til Utskilt Tomt - Tinglyst dato 18.10.12
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE