VEGGLIFJELL - Fritidstomter ved fjellvann med rolig beliggenhet i vakker natur

Rett ved vakkert fjellvann finner du dette idylliske feltet innerst i Vorset på Søre Vegglifjell. En gjemt perle omkranset av praktfull utsikt og gamle setervoller. Her finner du fjellets ro i omgivelser du ikke finner mange andre steder. Et lite felt som ligger på en høyde vest for fjellvannet Søre Vorsetvatn på 860 m.o.h. De store tomtene ligger naturlig spredt og det er god avstand mellom hyttene. Det er fantastisk utsikt mot setervollen og Søre Vorsetvatn i øst, Blefjell i sør, Vorsetfjell i vest og Nordre Vegglifjell mot nord. Her får du den gode hytteopplevelsen på solrike hyttetomter med særpreg.

Søre Vegglifjell finner du i hjertet av Numedal, og er et fjellområde i Rollag kommune i Buskerud. Tomtefeltet ligger dermed midt i smørøyet på Østlandet med kjøretid fra Oslo, Drammen, Vestfold og Østfold på 2 timer +. Søre Vegglifjell er et eldorado for den aktive familien. Området tilbyr fantastiske naturopplevelser rett utenfor hyttedøra med flotte fjellturer, sykkelmuligheter og fiske- og badevann.


Turmuligheter, Sykling, Fiske- og badevann

Søre Vorsetvatn er et av tomtefeltene på Vegglifjell som ligger tettest på villmarka. Her kan du gå rett ut i noen av Vegglifjells fineste og mest uberørte turområder. Det er også mange merkede turstier, og du kommer enkelt på DNT's merkede løypenett mellom Blefjell og Hardangervidda. Her kan du velge alt fra toppturer til turer i fjellskogen til gamle seterstøler og fiskevann. Det er flere flotte og familievennlige toppturer på over 1000 moh innenfor en times vandring fra tomtefeltet. Her får du også et perfekt utgangspunkt for å utforske det idylliske seterlandskapet og de mange gamle seterbuene som ligger i området sørover fra tomtefeltet.

Med mer enn 100 km med sykkeltraseer på Vegglifjell, finner du sykkelruter som passer både for trening og familieturer. Hva med å sykle fra badeplass til badeplass på en varm sommerdag? Det er skiltet sykkelrute mellom Søre og Nordre Vegglifjell og turen til Veggli fjellstue er 26 km tur-retur fra tomtefeltet.

Flere av tomtene på Søre Vorsetvatn ligger kun 30 meter fra vannkanten. Nyt et morgenbad, eller fang din egen ørretmiddag - bare et steinkast fra hytta. Det er også større vann i nærheten som har brygge man kan bade fra, både ved Nordre Vorsetvatn og Sundtjønn. Ved brygga på nabovannet Nordre Vorsetvatn er det kano og 2 robåter til fri disposisjon. Det er over 20 fjellvann på Søre Vegglifjell å fiske i, og det er ikke uten grunn at området kalles fjellvannriket. Hytteeiere som er medlem av Søre Vegglifjell hytteeierforening, kan fiske gratis i alle disse med 2 stenger samtidig. Det er også tillatt med isfiske på Søre Vegglifjell.


Milevis med skispor

På vinteren omkranses tomtefeltet av løypenettet på Vegglifjell med et løypekryss i hver sin ende av feltet. Det gir et utall av varierte muligheter for langrenn. Dermed er Søre Vorsetvatn er et godt utgangspunkt for å teste ut de 110 km med preparerte skispor Vegglifjell har å by på. Så det er bare å spenne på seg skiene og traske i vei rett fra hytta. Det er også et glimrende startsted for toppturer med flott terreng for å utforske utenfor oppkjørte løyper. Er du glad i alpint, så er det kun 30 min til Veggli Skisenter og litt over en time til større skianlegg i Kongsberg eller Uvdal.


Nærområde

Veggli sentrum ligger ca 13 km unna / kun 15 min med bil, og har et variert servicetilbud for et godt hytteopphold. Der finner du Vegglisenteret med daglivarehandel, bakeri, sportsbutikk og blomsterbutikk med interiør. I tillegg har sentrum også byggevarehus, Felleskjøpet og bensinstasjon. Veggli Vertshus tilbyr matservering, samt dresinutleie. Det er også en flott aktivitetspark for barn og badeplass.

Prisliste

Tomt nr      Tomteareal      Tomtepris
Tomt 1         1455 m2           950.000 kr
Tomt 2         1375 m2           1.150.000 kr
Tomt 3         1310 m2           1.200.000 kr
Tomt 5         1052 m2           SOLGT
Tomt 6         1458 m2           1.400.000 kr
Tomt 8         1075 m2           SOLGT
Tomt 9         1291 m2           1.450.000 kr
Tomt 10       1237 m2           SOLGT
Tomt 11        1425 m2           SOLGT
Tomt 12       1267 m2           1.300.000 kr
Tomt 13       1511 m2            1.750.000 kr
Tomt 17       1005 m2           SOLGT

Tomtenes areal er i henhold til godkjent reguleringsplan. Endelig oppmålt areal kan fravike areal på plankart med +/- 10 % og vil framgå i målebrev ved fradeling. I tillegg til tomtepris vil det påløpe gebyr for oppmåling og fradeling av tomt med kr. 26.000,- (2025), dokumentavgift til staten på 2,5% av tomtepris, tinglyst skjøte og pantobligasjon, samt pantattest.

Tomtefeltet
Tomtene er regulert for fritidsbebyggelse og er byggeklare. Her kan du bygge hytte etter eget ønske. Den enkelte tomt kan bygges med 210 m2 grunnflate og det tillates oppført inntil 3 bygninger pr. tomt. Bebygget areal (BYA) på hovedbygning inntil 150 m2. Forøvrig må gjeldende reguleringsplan for området følges. 

Strøm, vei, vann og avløp
Tomtepris inkluderer infrastruktur fram til tomtegrense. Høystandard tomter med helårsvei frem til tomten, strøm og vann fra privat vannanlegg med privat avløp. Driftskostnader for vann og avløp utgjør ca kr. 4.700,- per år. Brøyting og vedlikehold av felles vei er ca 2.300,- per år. I tillegg kommer brøyting stikkvei på egen tomt  med ca kr. 4.800,- per vintersesong. Alle prisene er per 2025. Tomtefeltet har moderate driftskostnader til å være høystandard tomter med totalpris på ca 11.800,- per år for både vei og VA. 

Fiber
Det er lagt trekkerør for fiber. Numedal Fiber har bygget ut fiber på Søre Vegglifjell og alle som kjøper tomt får tilbud om fiber. Fiberkabel og tilknytning til fibernett er ikke inkludert i tomtepris.

Kommunale avgifter og gebyrer
Årlige avgifter til Rollag kommune betales i hht. årlig gebyrregulativ. Det er for tiden ingen kommunale avgifter for ubebygde tomter. Årlig renovasjonsavgift for hytter er kr. 2.372,- (2025), og blir fakturert fra året etter igangsettingstillatelse er gitt. Det samme gjelder avgift til tilsyn og feiing som for 2025 utgjør kr. 577,-. Rollag kommune har skatt på fast eiendom. For 2025 er skattesats fastsatt til 3,0 promille av markedsverdi.

Skiløyper og lignende fellesgoder
Tomtekjøper binder seg til å betale en årlig innbetaling til Vegglifjell Friluftslag som har grunneiere, hytteeierforeninger og næringsdrivende på Vegglifjell som medlemmer. Avgiften øremerkes oppkjøring av skiløyper og drift av lignende fellestiltak i hytteområdene. I 2025 er årlig avgift regulert til kr. 1400,-. Tomteselger har forpliktet seg til å tilbakeføre 5 % av tomteprisen til investeringer i friluftstiltak gjennom Vegglifjell Friluftslag.

Heftelser på tomt
Følgende heftelse vil tinglyses på alle tomter: Det påhviler hjemmelshaver av gnr. X,bnr. Y i Rollag kommune å innbetale årlig avgift til Vegglifjell Friluftslag, org.nr.998 595 185. For øvrig leveres tomtene fri for pengeheftelser.

Visning
Visning av tomter skjer etter avtale ved å kontakte Bjørn Drtina v/Søre Vegglifjell Hyttetomter AS på tlf 99256224. Tomtene selges i den stand de er ved besiktigelsen, jf. Avhendingsloven § 3-9. Selger har ikke foretatt geologiske undersøkelser utover kravet i reguleringsplan og har ikke mer informasjon om grunnens beskaffenhet enn det som kan observeres ved besiktigelse av tomt.

Kjøpekontrakt
Oppgjørsmegler forestår kontrakts- og oppgjørsarbeidet i forbindelse med salget. Det avholdes møte mellom kjøper, selger og oppgjørsmegler for gjennomgang og signering av kontrakt.

Overtakelse
Overtakelse av tomt skjer ved at tomtekjøper får tinglyst skjøte når salgssum er betalt fullt ut.

Diverse
Mer informasjon om hva Vegglifjell har å tilby finnes på sørevegglifjell.no og vegglifjell.no

Adkomst
Vegglifjell og Søre Vorsetvatn ligger ca to timer kjøring fra Oslo og store deler av Oslofjorden. Følg fylkesveg 40 nordover fra Kongsberg ca. 60 km mot Veggli sentrum. Ta til venstre ved Byggern, 500 meter før Veggli sentrum. Følg skilting mot Søre Vegglifjell / Vorset og følg hovedveg og hold mot høyre. Skiltet avkjøring til venstre mot Vorset etter ca 10 km. Følg veien innover til du kommer til Søre Vorsetvatn. Det er asfaltert 1,5 km fra fylkesveg 40 opp mot Søre Vegglifjell. Herfra er det privat veg, Skjærbrekkavegen, med automatisk bom 2,3 km fra Fv 40. Årskort koster kr. 2.200,- og registrering gjøres via passpay.no. 

Kontaktinformasjon
Hyttedrømmen kan bli virkelig her på Søre Vorsetvatn sine unike hyttetomter. En sjelden mulighet til å få hyttetomt rett ved fjellvann.
Ta kontakt med vår selger Bjørn Drtina for en visning og hyggelig prat i fjellet på tlf 99256224 eller mail til post@sorevegglifjell.no