Straume/​Ebbesvik - Spennende tomt med fin utsikt og gode solforhold | Ferdig planert | 5 min til Sartor

Beliggenhet

Eiendommen har en fantastisk naturskjønn og attraktiv beliggenhet på Ebbesvikneset. Her vil man bo med fin utsikt og gode solforhold. Området er rolig og barnevennlig, med fint turterreng rett utenfor døren. Her er ingen gjennomgangstrafikk. Beliggenheten er ypperlig for alle som er glad i sjø- og båtliv, med gode bade- og fiskemuligheter i umiddelbar nærhet. Det er kort kjøreavstand til barnehager og skoler. Det er planer for utvikling av strandsonen, slik at alle beboere i planområde skal kunne nyte godt av denne.

Straume og Sartor Senter ligger en liten kjøretur unna. Her finner man et mangfold av butikker, restauranter, kino, bowling og andre nødvendige servicetilbud. For den som liker å holde seg aktiv ligger de flotte turløypene rundt Sotra Arena og Straume idrettspark innenfor gangavstand. Sotra Arena kan også by på en rekke ulike idrettsaktiviteter som håndball, fotball og volleyball.

Med bil bruker man ca. 5 minutter til Straume/Sartor når den nye veien er klar. Ca. 15 minutter til Bergen sentrum ved normal trafikk

Tomt

Fra tomten har man fin utsikt mot Liatårnet i vest og sør mot Kobbaleia, Bjorøy og Tyssøy.
Sol fra tidlig formiddag/morgen til godt ut på kvelden, ca. til kl. 21:00 midtsommers, går den ned i vest.
Tomten er ferdig planert. Bunnledning til vann og avløp ligger inne på tomten.

Tomten er ikke nøyaktig oppmålt. Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen, avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres.

Adkomst

Fra Sartor senter kjør mot Brattholmen og ta til høyre ved Sotra Bruk mot Brattholmen kai. Ta deretter til høyre ved skilt mot Ebbesvik. Ebbesvikneset er en stikkvei til høyre. Ny vei er under arbeid, når den er ferdigstilt vil reisetiden til f.eks Sartor reduseres betraktelig.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planinformasjon for området
2. Nabolagsprofil
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart

Diverse

For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenerklæring som er vedlegg til salgsoppgaven.

Selger vil bekoste rekkefølgekrav og ny vei mellom Straume og Ebbesvik.

Henviser til tidligere korrespondanse med kommunen ang tomtefeltet hvor de uttaler følgende" Dei eigedomane som ikkje er bygd kan få byggjeløyve til bustad og vegen må først vere ferdig opparbeidd ved søknad om bruksløyve til bustaden. Rekkjefølgjekravet er soleis ulikt alt etter om det er ein eksisterande fritidsbustad på eigedomen eller om eigedomen er ubebygd"Se vedlagt brev fra kommunen i vedleggslisten.

Det er en pågående jordskiftesak knyttet til rekkefølgekrav i reg.plan. Kostnader ifm dette dekker selger iht fordelingsnøkkel som jordskifteretten kommer til.

Tomten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra matrikkelen. Det er gitt bruksrett på et areal på ca 14 kvm til nabotomten. Se vedlagt avtale og kart. Denne avtalen videreføres til ny eier.

Kjøper er selv ansvarlig for alle undersøkelser, tillatelser og gebyrer mtp. ønsket utnyttelse av eiendommen, både mht. offentligrettslige- og privatrettslige forhold.

Om enheten

- Unik beliggenhet i nyere felt.
- 5 min til Sartor med bil når ny vei er ferdigstilt.
- Arkitekt tegninger følger med handelen.
- Gode solforhold.
- Tomten er ferdig planert.
- Beliggende i boligfelt uten gjennomgangstrafikk
- Et område under utvikling.
- Reguleringsplanen sier at det kan etableres småbåthavn like ved.
- Ta kontakt med megler på tlf 97969208 for å avtale visning, eller spørsmål rundt tomten