Vielandsveien Lyngdal. Nøkkelferdig hytte inkludert (prosjektert)

Om eiendommen

• Beliggenhet

Tomt med en liten unik hytte på pæler for salg i hyttefelt på Vieland. Tomta ligger naturskjønt og fredelig til med utsikt til vann, og er vendt mot sør-øst. Fine turmuligheter i tilknytning til hyttefeltet, og gåavstand til badevann. Godt etablert hyttefelt som oppleves grønt og romslig. Kort vei til Lyngdal med handelspark, strender, badeland, fine naturområder, bowling, padel mm.

De idylliske sørlandsbyene Farsund og Mandal kan begge nås på ca. 30 min fra hytta, så her er det mye flott innen kort rekkevidde.

• Generelt

Denne kompakte hytta er byggetrinn 1 på tomta. Det er plass til en større hytte i tillegg. Men denne lille hytta har alle fasiliteter til 2 personer, og har smarte løsninger som utnytter plassen godt. Bad med dusj, og fin kjøkkenkrok i stua. Hytta har sovehems, og til sammen med hemsen er gulvflaten på 16 m2. Hovedrommet er på ca. 9 m2. En lun og praktisk terrasse, med god utsikt, er plassert i hytteveggen.

Hytta har soveplass for to på hems, med et unikt oppholdsrom med stort vindu som dekker nesten hele veggen og gir følelse av å «sveve over bakken». Trær like ved gir nærmest en «tretopphytte følelse».

Kan egne seg for utleie.

Siden hytta står på peler kan den tilpasses terrenget på en optimal måte. Naturlig terreng er i stor grad beholdt på tomta, og skogen er beholdt på deler av tomta.

Adkomst / Tomteforhold

Hyttefeltet ligger ved Opsalsveien Ca. 8 min fra E39, og 12 min. til Rom /handelsparken.

Ca. 300 m på privat grusvei (Vielandsveien) frem til tomta.

Pris
Oppgitt pris er på tomt med nøkkelferdig hytte, med egen borebrønn på tomta. Betalingsoppgjør tas via eiendomsmegler.
Ny tomteeier bli del av et sameie for et nyere avløpsanlegg, og må kjøpe seg inn med sin andel i dette. Dette er ikke inkludert i angitt pris.
Dokumentavgift til staten på 2,5% kommer i tillegg.

Standard

Innvendige overflater: Alle innvendige overflater er priset med vegger og himlinger av ubehandla panel.

Bad: Utføres etter våtromstandard. Gulv på bad er mørkt gulvbelegg. Dusjkabinett, toalett, vask/servant og 30 l hurtigoppvarmende varmvannstank.
Kjøkken: Inndredning fra IKEA, platetopp m. fire plater og innebygd vifte, kjøleskap og mikrobølgeovn.
Oppholdsrom: Laminatgulv med varmekabler.

Yttervegger og tak: Yttervegger med stående trepanel. Vinduer og ytterdør leveres etter Tek 17 ferdig overflatebehandlet. Tak tekkes med takshingel. Takrenner, nedløp leveres i svart lakkert stål.

El-anlegg: Det leveres til sammen 5 doble stikk for fri bruk i hovedrom / hems/ kjøkken / bad. Det leveres 1 utvendige lysarmatur og 1 utvendige dobbelstikk.

Rørleggerarbeider: Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger (fås på forespørsel).

Betingelser og kontaktinformasjon

Ta kontakt ved interesse. Visning av tomt på forespørsel.

Fremtidig mulighet - Byggetrinn2 (ikke inkludert i prisen)
Det er prosjektert en større hytte til tomten i tillegg til hytta som er beskrevet over. Begge hyttene er med i samme byggesøknad (ramme), men som to byggetrinn. Den prosjekterte hytta er LIVD30.
Hytta LIVD 30 har i 1. etasje en koselig stue med kjøkken, og et bad med toalett /dusj. Stort vindu i stua og dobbel terrassedør med glass gir mye lys og flott utsikt. Hytta kan fås med et soverom i første etasje og et på hems. Ellers kan hemsen benyttes til loftstue evt. flere soveplasser. Hemsen har ståhøyde under møne. Hytta kan også bygges uten soverom nede, og da med større kjøkken/ stue.

LIVD legger stor vekt på natur- og klimavennlige hytter, både i form av kompakte bygg, materialvalg og bruk av peler som gir små terrenginngrep.

Jeg formidler gjerne kontakt med LIVD hytter for mer informasjon om hytta og pris.

Deler av tomta er gravd av til fjell, og klar for peling av hytte og terrasse. Fine berg på tomta. Det skal ikke sprenges, men mindre justeringer og opparbeidelse av parkeringsplass v. veien gjøres før salg