Jørpeland - Byggeklar boligtomt i skjermet og barnevennlig boligområde på Jørpeland. Ingen byggeklausul.

Kort om eiendommen

Vi har nå fått for salg en boligtomt i Mellarhaugstien på Jørpeland, et veletablert og rolig boligområde med barnevennlige og luftige omgivelser.

Tomten er nokså flat og enkel å opparbeide, og alt er tilrettelagt med vei, vann og avløp frem til tomten. Det er ingen byggeklausul så her står man helt fritt til å bygge sin drømmebolig.

Tomten kan bebygges med inntil 20% BYA. Garasje kommer i tillegg på inntil 35 kvm. Garasje tillates oppført inntil nabogrense.

Privat vei med tinglyst veirett.

Offentlig vann og avløp ligger frem til tomten.

Visning ved selvsyn eller etter avtale.

Beliggenhet

Denne tomten ligger i et ettertraktet og barnevennlig nabolag på Jørpeland, med kort avstand til både sentrum og vakre turområder. Det er gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, sentrum, bussholdeplass og et bredt utvalg av fritidsaktiviteter. Her bor du med enkel tilgang til alt Jørpeland har å by på!

Jørpeland sentrum har et variert utvalg av butikker og servicetilbud, inkludert dagligvarebutikker, kles- og sportsbutikker, møbler, interiør, blomster, bank og vinmonopol. I tillegg finner du flere koselige kaféer og restauranter, kino, bibliotek og golfbane. For de som liker friluftsliv, byr området på en ny og populær skatepark i sentrum, samt Holmen et fantastisk rekreasjonsområde med lekeplass, flere badeplasser, frisbeegolfbane og et utall turstier. Her kan du starte turen rett utenfor boligen, og Ryfylke byr på endeløse muligheter for naturopplevelser.

Et par minutters ganger fra boligen ligger en bussholdeplass ved riksveien, hvor det går hyppige avganger til og fra Stavanger. Med åpningen av Ryfast-tunnelen har reisetiden til Stavanger blitt betydelig kortere, noe som gjør Jørpeland til et enda mer attraktivt sted å bosette seg.

Adkomst

Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Omkostninger

790 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
19 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
21 100 (Omkostninger totalt)
37 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
39 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
811 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
827 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
829 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten ligger nokså skjermet og fint i Mellarhaugstien med lugftige omgivelser.

Tomten kan bebygges med inntil 20% BYA. Garasje kommer i tillegg.

Det er ingen byggeklausul så her står man fritt til å bruke det byggefirma man måtte ønske.

Diverse

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsoppgaven med vedlegg, reguleringsplaner, øvrig beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Marion Espedal