Bud foreligger - Flott tomt i Viken på Torvastad

Kort om eiendommen

Tomten ligger i etablert boligområde i Vikjo på Torvastad. Den er lett skrånet mot vest og er tilnærmet firkantet.

Her er barnevennlig boligområde med kort vei til sjøen og bussholdeplass.

Golfbane og minigolf-anlegg ligger sentralt i bygda i naturskjønne omgivelser.

I tillegg er det skole og idrettshall like i nærheten. Mange gode tilbud til barn og unge med ett aktivt ungdomsmiljø som tilbyr speider, kor og ungdomskvelder. Det er også flere barnehager, så Torvastad er en attraktiv bygd for store og små.

Beliggenhet

Tomten ligger i etablert boligområde i Vikjo på Torvastad. Se forøvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander og ytterligere informasjon om området.

Tomt

Tomten er lett skrånet mot vest og er tilnærmet firkantet.

Bebyggelse

Tomten ligger flott til i Vikjo på Torvastad. Enkel adkomst ved veien som grenser til tomten. Tomten er lett skrånet mot vest og er tilnærmet firkantet.

Et attraktivt og barnevennlig boligområde.

Adkomst

Følg Torvastadvegen og ta inn Osnesvegen i Vik. Kvednahaugvegen kommer etter hvert på venstre hånd. Følg veien og nr 17 kommer på høyre hånd. Se kart.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt om at budet skal aksepteres.

Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før innflytting kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Sentrale lover

Overdragelsen gjelder tvangssalg gjennom Tingretten. Kjøper har begrenset adgang til å påberope seg feil og mangler. Avhendingsloven gjelder ikke. Se vedlagte "Informasjon til kjøper av eiendom som selges på tvangssalg". For budgivning gjelder spesielle regler og bud må innleveres på særskilt budskjema.
Eiendommen selges som den er. I forbindelse med salg av denne eiendommen er meglers vederlag regulert i forskrift nr. 895 av 12.04.1992. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Når den ordinære budrunden er avsluttet vil normalt det høyeste bud med dokumentert finansiering bli oversendt saksøker. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker.

Vedlegg til salgsoppgaven

Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til bolig iflg. kommuneplanen. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Kommuneplan Id 670. Ikrafttredelse 16.06.2015.
Kommuneplan under arbeid Id 672.