Nydelig planert boligtomt med rett til leie av båtplass i Juviken | Flott sjøutsikt i høyden |

Overtakelse

Etter avtale med megler/selger.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kort om eiendommen

I Alvøen har du nå muligheten til å sikre deg en ferdig planert tomt. Alt er tilrettelagt i tomten. Offentlig vann, septiktank på 7 kubikk (krav ved utleieleilighet), strøm i trekkerør, fiber i trekkerør (etablering må betales), båtplass på felles flytebrygge ca. 2.85 meter bred, innlagt strøm og vann (betales for), ca. kr. 11.000,- pr år for leie av båtplass. Eier av tomten har virkelig klargjort en herlig tomt med godt grunnarbeid. En nydelig krone og natursteinsmur. Alle kostnader er betalt for (foruten påkobling strøm og fiber påkobling). Bygger du en leilighet i sokkel deretter to plan til eget bruk vil du nyte god utsikt over sjø. Grad av utnytting for ny bebyggelse skal være maks 25% av BRA. Byggehøyde skal tilpasses til omgivelser og terreng. Kotehøyde max 29 meter over havet.

Beliggenhet

Tomten har en særdeles flott beliggenhet i Alvøen, som er kjent for sin vakre natur. Her får du en nydelig sjøutsikt! Rundt Alvøen finner du skogkledde områder og naturstier som er flotte for turer og utendørsaktiviteter. Alvøen er et flott sted for de som ønsker å nyte naturen og det vakre landskapet som området har å by på , samtidig som de kan utforske den historiske kulturarven i området. Den meste kjente delen av området er trolig Alvøen hovedbygning, en vakker herregård som tidligere tilhørte familien Lysholm. Herregården er nå et museum som gir besøkende et innblikk i livet og arbeidet til den tidlige industrielle
eliten i Bergen.

Dagligvarebutikker som Rema1000 og Kiwi ligger i Godvik, som er ca. 6-7 min unna med bil. Drotningsvik Senter med legevakt, apotek, tannlege, butikker og restauranter er kun 8 min unna med bil. Vestkanten Storsenter med alt av sine servicetilbud, er en 10 minutters kjøretur unna, og har alt man måtte trenge av restauranter, apotek, Iskanten, relax-avd, butikker, vinmonopol og mye mer. Av treningssentre har man SKY Fitness i Drotningsvik og Evo i Godvik.

Hvitvaskingsloven

Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget.

Megler kan ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke gjennomføres. Kjøper bes om å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Budgiver må legitimeres. Bud inngis via gi bud knapp på Finn-annonsen hvor også forbrukerinformasjon ved budgivning fremkommer.

Eventuelle budforhøyelser eller endringer av budet kan gjøres ved å svare på budvarselsms en mottar når det første budet er registrert hos megler.

Ta kontakt med megler dersom du ikke mottar slik sms.

Akseptfrist på alle bud/budforhøyelser bør være på minimum 30 minutter, for at det skal være tilstrekkelig tid til å få budet behandlet. Bud kan ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Beskrivelse av tomt

Ferdig opparbeidet og planert boligtomt klar for oppføring av hus, etter nærmere avtale med Bergen kommune. Tomten er flat og ligger på en høyde.

Adkomst

Fra Vestkanten Storsenter:
-Kjør mot vest på Loddefjordveien
-Fortsett på Lyderhornsveien. Ta Rv555 til Alvøveien
-Kjør til Sørehavnveien ca 2 min (700 m)

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Boligselgerforsikring

Det fremgår av egenerklæringsskjemaet om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke.