Drømmeplass på Hundvåg - Solrik tomt med sjøutsikt og sjørett!

Kort om eiendommen

Solrik tomt med sjøutsikt og sjørett!
Nå har du sjansen til å sikre deg en solrik tomt med fantastisk utsikt, bare noen få skritt fra sjøen. Her følger også egen sjørett - perfekt for båtliv, fiske eller late sommerdager ved vannkanten.
Tomten ligger i en skråning mot vest. Området er rolig og naturskjønt, med flotte turområder rett utenfor døren. Samtidig er du bare en kort spasertur fra Hundvåg sentrum med alle nødvendige fasiliteter, skoler, barnehager og idrettsanlegg.
Området er barnevennlig, her er det trygt og godt å vokse opp.

Gode bussforbindelser gjør det enkelt å komme seg rundt uten bil.
En perfekt kombinasjon av sjøliv, natur og sentral beliggenhet . Dette er en sjelden mulighet for den rette som ønsker å bygge sin egen bolig ved sjø, natur og utsikt!

Beskrivelse

Solrik tomt med sjøutsikt!
Nå har du sjansen til å sikre deg en solrik tomt med fantastisk utsikt, bare noen få skritt fra sjøen. Her følger også egen sjørett - perfekt for båtliv, fiske eller late sommerdager ved vannkanten.
Området er rolig og naturskjønt, med flotte turområder rett utenfor døren. Samtidig er du bare en kort spasertur fra Hundvåg sentrum med alle nødvendige fasiliteter, skoler, barnehager og idrettsanlegg. Gode bussforbindelser gjør det enkelt å komme seg rundt uten bil.
En perfekt kombinasjon av sjøliv, natur og sentral beliggenhet - en sjelden mulighet som bør oppleves!

Beskaffenhet

Arealet på tomten inkluderer både boligtomt og parsell ved sjøen.

Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Hundvåg. Her er det barnevennlig nær skole og barnehage. Fra eiendommen er det en liten spasertur til Trollskogen, som er et eldorado for barn og barnefamilier. Like ved Trollskogen er det fin sandstrand som kan mytes på fine sommerdager.

Området er rolig og etablert, samtidig som det har nærhet til både sjø, natur og byens fasiliteter.

Fra tomten er det kort vei til dagligvarebutikker, barnehager, skoler og servicetilbud. Hundvåg byr på flotte turområder, badeplasser og et aktivt lokalmiljø. Offentlig kommunikasjon er godt ivaretatt med bussforbindelser til Stavanger sentrum og resten av regionen.

For den som er glad i sjøliv, ligger eiendommen med nærhet til både småbåthavner og friluftsområder langs kysten. Området kombinerer dermed det beste av bynær beliggenhet og naturskjønne omgivelser.

Adkomst

Tomten har ikke fått tildelt adresse enda, adressen som er satt av er Ulsmesveien 31. Ved søk på Ulsnesveien 33 kommer du til tomten.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål med følgende reguleringsbestemmelser: I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN 834 FOR HUNDVÅG VEST.
Reguleringsplan: Reguleringsplan for Hundvåg vest
Plan-id: 834

Reguleringsplan: Området mellom Ulsnesveien og Bangarvågen.
Plan-id: 1365

Vi anbefaler kjøper å undersøke planen nøye, og eventuelt henvende seg til Stavanger kommune for spørsmål rundt regulering.

Faste løpende utgifter

Vei, vann og avløp
Tomten er tilkoblet offentlig vei.
Tomten er ikke tilkoblet vann og avløp.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 21 915,-
Formuesverdi årstall 2023

Sentrale lover

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, og har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skadet kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordring om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri og pris er oppgitt i salgsoppgaven,

Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar honorar for hver forsikringsavtale som formidles.

Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Odelsrett
Det hefter ikke odel på eiendommen.

Konsesjon
Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen

Overtakelse

Etter nærmere avtale

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 19.04.84
Registrering av grunn


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 27.10.78
Registrering av grunn