Velkommen til felles visning torsdag 14 mai kl. 14:00-16:00. Solrike tomter Skånevik.

Om eiendommen

14 tomter nær Skånevik sentrum, Solrike tomter med god beliggenhet nær sjøen.

Hagaviktangen ligger idyllisk til, like ved Skånevik sentrum. Den 31 mål store eiendommen strekker seg fra hovedveien og nordover helt ned til sjøen, hvor det i dag er en etablert badeplass. Omtrent 11 mål av området er nylig regulert til hyttetomter, fire boligtomter, lekeplass, samt interne veier og stier. Resterende areal vil bli bevart som friområde.

Boligtomtene ligger nærmest hovedveien, mens hyttetomtene følger terrenget utover mot sjøen. Herfra får man flott utsikt mot Skånevik sentrum og/eller vestvendt beliggenhet med rikelig kveldssol. Området tilrettelegges med gangveier ned til badeviken, og det er kun en kort spasertur til nærmeste småbåthavn.

Beliggenhet

Tomtene ligger flott til like ved Skånevik sentrum. Fra Skånevik er det knapt 1,5 time til Haugesund, 2,5 time til Stavanger og en god time til Odda. Du når for øvrig Korlevoll skistadion på ca 40 min og Røldal Skisenter på ca 50 min. Tomtene har kort vei til alle fasiliteter: Skole, barnehage, utendørs svømmebasseng, diverse butikker (mat, blomster, bakeri, krambu, frisør, klær, brukthandel), helsesenter, infrastruktur - god forbindelse til Sunnhordland og Bergen med hurtigbåt.

Adkomst

Fra Haugesund følg E134 østover mot Oslo. Kjør gjennom Etne og Stordalen, og ta av mot Skånevik. Feltet ligger til høyre rett etter sentrum.

Diverse

Tomtene leveres ferdig planert og med ferdig teknisk infrastruktur (vei, vann, avløp, strøm og fiber). Alt er ferdigstilt i tråd med reguleringsbestemmelser og skisser. Arbeidene er utført av Brødrene Musland Maskin AS som er godt kjent i Skånevik.

Det er ikke noen byggeklausuler om bruk av fast leverandør. En kan avtale samarbeid med lokal hus og hytteleverandør Tungesvik Bygg AS som kan levere nøkkelferdig bolig eller hytte. Det er ikke boplikt i Skånevik.

Området byr på flotte turområder og fiske-/jaktmuligheter. Fjorden byr på rikt fiske, her kan man dra ut og fiske fra morgen til kveld. Mulighet for båtplass. Fjellene i området (Skånevik-fjellene, Etne-fjellene, Folgefonna, Langfoss, Melderskin) har flotte turmål. Opheim, med trapp opp fra feltet, har gapahuk og grillmuligheter.

Den del av eiendommen gnr 137 bnr 9 (eller nytt bruksnummer) som ikke fradeles til tomter og selges blir liggende igjen for overføring til velforening som alle kjøpere plikter å bli del av. Velforeningen har ansvar for drift og vedlikehold av eiendommen og tilhørende felles infrastruktur (veger, gangveger/ stier, lekeplass, m.m.). Kostnader med drift og vedlikehold skal deles likt mellom medlemmene/eiendommene.
Skånevik Utvikling AS har rett til å skille ut, selge og bygge sjøbuer før og/eller etter overføring av eiendommen til velforeningen. Dersom Skånevik Utvikling AS ikke ønsker å benytte seg av denne retten kan den bli overført til andre. Skånevik Utvikling AS har rett til å tinglyse servitutter knyttet til infrastruktur, plassering av infrastruktur og andre relevante forhold på eiendommene.

Ved områdeanalyse av eiendommen har eiendommen gjort treff rundt det aktuelle temaet i området:
100-meter belte kyst
Aktsomhetskart for kvikkleireskred
Dyrkbar jord
FKB-AR5
Flom - aktsomhetsområder
Kartlagte og verdsatte friluftslivområder
Kultuminner - SEFRAK
Løsmasser N50/N250
Marin grense
SR16 - Skogressurskart 16x16 meter
Radon
Stormflo
Støykartlegging veg etter T-1442

Vammforekomster
Veg senterlinje Elveg 2.0
Naturtyper i Norge - landskap
Tettsteder

Ved kulturminnerapport av eiendommen har eiendommen gjort treff rundt det aktuelle temaet i området:
Kulturminner- SEFRAK

Tomt

Velkommen til Hagaviktangen et unikt tomteområde med vakker beliggenhet og nærhet til både sjøen og Skånevik sentrum. Her tilbys 14 regulerte tomter (12 for fritidsbolig og 4 for helårsbolig), alle med gode solforhold og varierende terreng. Tomtene er flate og lettbygde, med utsikt over fjorden, fjellene og sentrum. Midtsommers er det sol til nærmere kl. 23!

Ferdig opparbeidet infrastruktur:
Alle tomtene leveres med vei, vann, avløp, strøm og fiber lagt frem til tomtegrensen. Området har asfaltert adkomstvei med gatelys, og det er tilrettelagt for enkel tilkobling.

Fellesarealer og rekreasjonsmuligheter:
Området byr på store friområder og flotte fasiliteter for både barn og voksne.

Tomtestørrelser og pris:
Tomtene varierer i størrelse fra ca. 503 til 1 071 kvm.

Priser:
Prisene varierer fra kr. 1 190 000,- til kr. 1 480 000,-

Tilkoblingsavgifter for vann og avløp kommer i tillegg.
Reguleringsplan og tomtekart ligger som vedlegg til salgsprospekt.

Ta kontakt for visning eller mer informasjon dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en solrik tomt og nærhet til sjøen.

Regulering

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id KOMMUNEPLAN Navn Kommuneplanen sin arealdel Etne kommune 2023-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 10.12.2024
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4611/dokumenter/930/KPA%20Etne%20kommune%20F%c3%b8resegner%2010.12.2024.pdf
Delarealer Delareal 27 676 m
Arealbruk Fritidsbebyggelse,Framtidig
OmrådenavnFB15_2
Delareal 27 676 m
KPHensynsonenavn202202
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Delareal 11 150 m
KPHensynsonenavnFlaum
KPFare Flomfare
Delareal 3 485 m
KPHensynsonenavnAkth2
KPFare Ras- og skredfare
Delareal 775 m
KPHensynsonenavnH220_13
KPStøy Gul sone iht. T-1442
Delareal 25 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende
OmrådenavnB29

Kommuneplaner under arbeid
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id KOMMUNEPLAN
Navn Kommuneplanen sin arealdel Etne kommune 2023-2030
Status Endelig vedtatt arealplan
Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202202
Navn Endring av detaljregulering for Skålnes-Hagavik, gnr./bnr. 137/9 m.fl., Skånevik
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 11.06.2024
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4611/dokumenter/861/F%c3%b8resegner_rev100524%20EPS_Rydda.pdf

Ansvarlig megler

Anette Østensen