Solrike tomter med god beliggenhet - nær sjøen og Skånevik sentrum.

Beliggenhet

Tomtene ligger flott til like ved Skånevik sentrum. Fra Skånevik er det knapt 1,5 time til Haugesund, 2,5 time til Stavanger og en god time til Odda. Du når for øvrig Korlevoll skistadion på ca 40 min og Røldal Skisenter på ca 50 min. Tomtene har kort vei til alle fasiliteter: Skole, barnehage, utendørs svømmebasseng, diverse butikker (mat, blomster, bakeri, krambu, frisør, klær, brukthandel), helsesenter, infrastruktur - god forbindelse til Sunnhordland og Bergen med hurtigbåt.

Tomt

Velkommen til Hagaviktangen et unikt tomteområde med vakker beliggenhet og nærhet til både sjøen og Skånevik sentrum. Her tilbys 14 regulerte tomter (12 for fritidsbolig og 4 for helårsbolig), alle med gode solforhold og varierende terreng. Tomtene er flate og lettbygde, med utsikt over fjorden, fjellene og sentrum. Midtsommers er det sol til nærmere kl. 23!

Ferdig opparbeidet infrastruktur:
Alle tomtene leveres med vei, vann, avløp, strøm og fiber lagt frem til tomtegrensen. Området har asfaltert adkomstvei med gatelys, og det er tilrettelagt for enkel tilkobling.

Fellesarealer og rekreasjonsmuligheter:
Området byr på store friområder og flotte fasiliteter for både barn og voksne.

Tomtestørrelser og pris:
Tomtene varierer i størrelse fra ca. 503 til 1 071 kvm.

Priser:
Prisene varierer fra kr. 1 190 000,- til kr. 1 480 000,-

Tilkoblingsavgifter for vann og avløp kommer i tillegg.
Reguleringsplan og tomtekart ligger som vedlegg til salgsprospekt.

Ta kontakt for visning eller mer informasjon dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en solrik tomt og nærhet til sjøen.

Adkomst

Fra Haugesund følg E134 østover mot Oslo. Kjør gjennom Etne og Stordalen, og ta av mot Skånevik. Feltet ligger til høyre rett etter sentrum.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Prisliste
4. Områdeanalyse
5. Kart
6. Kulturminne
7. Kommuneplankart
8. Vegstatus

Diverse

Tomtene leveres ferdig planert og med ferdig teknisk infrastruktur (vei, vann, avløp, strøm og fiber). Alt er ferdigstilt i tråd med reguleringsbestemmelser og skisser. Arbeidene er utført av Brødrene Musland Maskin AS som er godt kjent i Skånevik.

Det er ikke noen byggeklausuler om bruk av fast leverandør. En kan avtale samarbeid med lokal hus og hytteleverandør Tungesvik Bygg AS som kan levere nøkkelferdig bolig eller hytte. Det er ikke boplikt i Skånevik.

Området byr på flotte turområder og fiske-/jaktmuligheter. Fjorden byr på rikt fiske, her kan man dra ut og fiske fra morgen til kveld. Mulighet for båtplass. Fjellene i området (Skånevik-fjellene, Etne-fjellene, Folgefonna, Langfoss, Melderskin) har flotte turmål. Opheim, med trapp opp fra feltet, har gapahuk og grillmuligheter.

Den del av eiendommen gnr 137 bnr 9 (eller nytt bruksnummer) som ikke fradeles til tomter og selges blir liggende igjen for overføring til velforening som alle kjøpere plikter å bli del av. Velforeningen har ansvar for drift og vedlikehold av eiendommen og tilhørende felles infrastruktur (veger, gangveger/ stier, lekeplass, m.m.). Kostnader med drift og vedlikehold skal deles likt mellom medlemmene/eiendommene.
Skånevik Utvikling AS har rett til å skille ut, selge og bygge sjøbuer før og/eller etter overføring av eiendommen til velforeningen. Dersom Skånevik Utvikling AS ikke ønsker å benytte seg av denne retten kan den bli overført til andre. Skånevik Utvikling AS har rett til å tinglyse servitutter knyttet til infrastruktur, plassering av infrastruktur og andre relevante forhold på eiendommene.

Ved områdeanalyse av eiendommen har eiendommen gjort treff rundt det aktuelle temaet i området:
100-meter belte kyst
Aktsomhetskart for kvikkleireskred
Dyrkbar jord
FKB-AR5
Flom - aktsomhetsområder
Kartlagte og verdsatte friluftslivområder
Kultuminner - SEFRAK
Løsmasser N50/N250
Marin grense
SR16 - Skogressurskart 16x16 meter
Radon
Stormflo
Støykartlegging veg etter T-1442

Vammforekomster
Veg senterlinje Elveg 2.0
Naturtyper i Norge - landskap
Tettsteder

Ved kulturminnerapport av eiendommen har eiendommen gjort treff rundt det aktuelle temaet i området:
Kulturminner- SEFRAK

Om enheten

14 tomter nær Skånevik sentrum

Hagaviktangen ligger idyllisk til, like ved Skånevik sentrum. Den 31 mål store eiendommen strekker seg fra hovedveien og nordover helt ned til sjøen, hvor det i dag er en etablert badeplass. Omtrent 11 mål av området er nylig regulert til hyttetomter, fire boligtomter, lekeplass, samt interne veier og stier. Resterende areal vil bli bevart som friområde.

Boligtomtene ligger nærmest hovedveien, mens hyttetomtene følger terrenget utover mot sjøen. Herfra får man flott utsikt mot Skånevik sentrum og/eller vestvendt beliggenhet med rikelig kveldssol. Området tilrettelegges med gangveier ned til badeviken, og det er kun en kort spasertur til nærmeste småbåthavn.

Ansvarlig megler

Anette Østensen